Skip to main content
Neubau-Einfamilienhaus in Köln: Ihr Traumhaus nach Maß! - Ingatlan nézet 1 / 9
EladóHáz

Neubau-Einfamilienhaus in Köln: Ihr Traumhaus nach Maß!

An den Kaule 48, Köln, Bundesrepublik Deutschland

549 500 EUR
3864 EUR/m²
4
szoba
142.2
Tervezett
Állapot
Padlófűtés
Fűtés
330 m²
Telekterület

Több hirdetés itt: Köln

3323 további ingatlan Köln-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:4+kk
Szobák:4
Állapot:Tervezett

Leírás

Willkommen in Ihrem zukünftigen **Einfamilienhaus in Köln**, das nach Ihren individuellen Wünschen projektiert wird. Dieses **Neubauprojekt** bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von **142,23 m²** ausreichend Platz für Familien, die Wert auf Individualität und modernen Wohnkomfort legen.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter **3 Schlafzimmer**, die viel Privatsphäre bieten. Ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Möglichkeit, den Innenausbau nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, macht dieses Projekt zu einer einzigartigen Gelegenheit, Ihr persönliches Traumhaus zu realisieren.

**Besonderheiten und Ausstattung:** * **KfW-Effizienzhaus 55 Standard** für hohe Energieeffizienz und niedrige Energiekosten * Moderne **Luft-Wasser-Wärmepumpe** und Fußbodenheizung * Komfortable **Be- und Entlüftungsanlage** * **3-fach verglaste Fenster** mit Rollläden für optimale Isolierung * Lichte Raumhöhe von **2,75 m** für ein großzügiges Raumgefühl * Hochwertige und schadstoffgeprüfte Materialien (TOXPROOF Gütesiegel) * Inklusive Echtholztreppe und erhöhten Fenstern/Türen

**Lage:** Das Haus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Köln mit **guter Anbindung** an die Innenstadt und umliegende Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sporteinrichtungen laden zur Erholung ein.

**Sicherheit und Flexibilität:** Das Projektkonzept von allkauf steht für **maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung**. Profitieren Sie von der Flexibilität, Ihr Traumhaus ohne Kompromisse zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres individuellen allkauf Traumhauses.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Fűtés:Padlófűtés
Telekterület:330 m²

Elhelyezkedés

Utca:An den Kaule 48
Város:Köln
Régió:Nordrhein-Westfalen
Ország:Bundesrepublik Deutschland

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

71/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

64
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

63
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

56
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

72
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

30
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

85
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

50
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

85
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

B+
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

62
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

80
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

25

Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt · 4 megtekintés

Frissítve: 2026. április 14.

Költségek

Finanszírozás

2227 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.