Einfamilienhaus mit Scheune und großem Grundstück in Rüsselsheim

Charmantes Einfamilienhaus mit Scheune und großzügigem Grundstück in ruhiger Lage von Rüsselsheim / Königstädten. Das ca. **1948 erbaute Haus** bietet auf ca. **95 m² Wohnfläche** und zusätzlichen ca. **53 m² Nutzfläche** ein solides Raumangebot für Paare oder kleine Familien, die ein Eigenheim mit Potenzial suchen.

**Immobilie im Überblick** Das Haus verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Ein Gäste-WC, eine Einbauküche und ein Kamin im Wohnbereich sorgen für zusätzlichen Komfort und eine angenehme Atmosphäre. Die Immobilie ist unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand mit einfacher Ausstattung, was Raum für individuelle Modernisierungsmaßnahmen lässt.

**Außenbereich und Grundstück** Ein besonderes Highlight ist das **großzügige Grundstück von ca. 577 m²**, das viel Raum für Erholung und individuelle Gestaltung bietet. Die Terrasse und die Gartennutzung laden zum Verweilen ein. Eine Scheune bietet zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für weitere Nutzungsideen.

**Ausstattung und Merkmale** * **2 Schlafzimmer** * 1 Badezimmer und 1 Gäste-WC * Einbauküche * Kamin im Wohnbereich * Teilunterkellert * Terrasse * Großzügiger Garten * Zusätzliche Nutzfläche von ca. 53 m² * Fahrradraum vorhanden

**Lage** Königstädten, ein beliebter Stadtteil von Rüsselsheim, besticht durch seine zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet. Die direkte Anbindung an die A 60 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Mainz, Wiesbaden, Darmstadt, Frankfurt und dem Flughafen. Gute Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind im Ort vorhanden. Das angrenzende Wald- und Feldgebiet lädt zu Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen, Joggen und Radtouren ein.