Einfamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Höhenlage

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Fischbach bei Dahn, ideal für Naturliebhaber und Gestalter. Das Haus bietet auf ca. **108 m² Wohnfläche** und ca. **96 m² Nutzfläche** viel Raum für Ihre Ideen. Das **Grundstück von 618 m²** mit einer überdachten Terrasse und einer ehemaligen Bunkeranlage bietet einzigartige Entfaltungsmöglichkeiten.

**Innenbereich** Das Haus aus dem Baujahr **1963** erstreckt sich über drei Etagen (KG/EG/DG) und verfügt über 3 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer und 1 separates WC. Der Wohnbereich im Obergeschoss besticht durch einen herrlichen Ausblick. Die Nutzfläche im Erdgeschoss bietet Platz für zwei Garagen und großzügige Abstellräume.

**Besonderheiten** * **2 Garagen** mit direktem Hauszugang * Überdachte Terrasse und Balkon * Ruhige Höhenlage mit Weitblick * Massive Bauweise, Dach 2015 neu gedeckt und gedämmt * Öl-Einzelöfen (Baujahr 1963) mit zentraler Ölversorgung * Doppelverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen und Kunststoffrollläden (Baujahr 1980) * Ehemalige Bunkeranlage im Gartengrundstück

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Höhenlage von Fischbach bei Dahn, einem staatlich anerkannten Erholungsort im Herzen des Biosphärenreservats Pfälzerwald-Nordvogesen. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Badeseen. Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind im Ort vorhanden, weiterführende Schulen und größere Supermärkte sind in Dahn erreichbar. Eine gute Anbindung an das Mobilfunknetz ist gegeben, ein Glasfaserausbau ist für 2025/2026 geplant.