Brunsbüttel, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses charmante Einfamilienhaus in Brunsbüttel bietet mit seinen **182 m² Wohnfläche** und einem **großzügigen Grundstück von ca. 925 m²** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
**Überblick** Das im Jahr 1972 erbaute und fortlaufend modernisierte Haus besticht durch ein flexibles Raumkonzept. Es eignet sich ideal als großzügiges Zuhause für eine Familie, für das Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung durch die Möglichkeit einer separaten Einliegerwohnung.
**Innenbereich** Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit Kamin, von dem aus Sie in die Küche und den angrenzenden Wintergarten mit Fußbodenheizung gelangen. Ein Hauswirtschaftsraum und ein praktischer Seiteneingang erhöhen den Komfort. Über eine Steintreppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit vier Zimmern, einem Vollbad und einer Loggia. Die separate Wohneinheit verfügt über ein Wohn-/Esszimmer, eine moderne Küche, ein Duschbad und einen Abstellraum.
**Ausstattung** * Wintergarten mit Fußbodenheizung * Süd-Loggia * Garage und zusätzliche Abstellräume * Teilweise Friesenwall-Einfriedung im Garten * Kamin im Eingangsbereich
**Lage** Die Immobilie befindet sich in Brunsbüttel, nahe der Elbe und dem Nord-Ostsee-Kanal. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung sowie die Nähe zu Küstenorten und die gute Anbindung an Hamburg (ca. 45 Min. per Auto) machen diesen Standort attraktiv. Der Hafen mit Verbindungen nach Hamburg und Helgoland ist ebenfalls in der Nähe.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: tegnap
Frissítve: 2026. augusztus 31.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciDieses charmante Einfamilienhaus in Brunsbüttel bietet mit seinen 182 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 925 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Überblick Das im Jahr 1972 erbaute und fortlaufend modernisierte Haus besticht durch ein flexibles Raumkonzept. Es eignet sich ideal als großzügiges Zuhause für eine Familie, für das Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung durch die Möglichkeit einer separaten Einliegerwohnung.
Innenbereich Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit Kamin, von dem aus Sie in die Küche und den angrenzenden Wintergarten mit Fußbodenheizung gelangen. Ein Hauswirtschaftsraum und ein praktischer Seiteneingang erhöhen den Komfort. Über eine Steintreppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit vier Zimmern, einem Vollbad und einer Loggia. Die separate Wohneinheit verfügt über ein Wohn-/Esszimmer, eine moderne Küche, ein Duschbad und einen Abstellraum.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in Brunsbüttel, nahe der Elbe und dem Nord-Ostsee-Kanal. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung sowie die Nähe zu Küstenorten und die gute Anbindung an Hamburg (ca. 45 Min. per Auto) machen diesen Standort attraktiv. Der Hafen mit Verbindungen nach Hamburg und Helgoland ist ebenfalls in der Nähe.
