Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Weitblick

Willkommen in diesem gepflegten Einfamilienhaus, erbaut 1991 in massiver Bauweise, das auf einem **großzügigen Grundstück von 1.071 m²** thront und einen **fantastischen Weitblick** bietet. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 250 m², aufgeteilt in ein Haupthaus und eine separate Einliegerwohnung (ca. 65 m²), erfüllt dieses Anwesen vielfältige Wohnbedürfnisse.

Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der durch eine Empore akzentuiert wird. Ein gemütlicher Kamin und der Zugang zum Wintergarten mit Blick ins Grüne laden zum Verweilen ein. Eine separate Küche und ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Eine Sauna im Untergeschoss sorgt für zusätzliche Entspannung.

Die Einliegerwohnung im Untergeschoss, separat zugänglich, bietet einen Wohn- und Essbereich, einen Schlafbereich, eine kleine Küche und ein Badezimmer, ergänzt durch eine eigene Terrasse.

**Besonderheiten**: * **Separate Einliegerwohnung** * **Doppelgarage und Außenstellplätze** * **Großer Wintergarten** * **Kamin und Sauna** * **Ca. 250 m² Wohnfläche** * **Grundstück mit 1.071 m²**

Die Immobilie befindet sich in Ortsrandlage von Stockach-Hoppetenzell, am Ende einer Sackgasse, mit **herrlichem Weitblick**. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden. Die Kernstadt Stockach mit allen wichtigen Einrichtungen ist nur ca. 5 km entfernt. Die Nähe zum Bodensee (ca. 12 km) unterstreicht den hohen Freizeitwert der Lage.

Das Haus ist aktuell vermietet; gesetzliche Kündigungsfristen sind bei Eigenbedarf zu beachten. Der wesentliche Energieträger ist Holzpellets. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.