Massives Einfamilienhaus mit Garten & Sauna in Wesseling

Dieses charmante Einfamilienhaus, ein solider Bungalow aus dem Jahr **1980**, befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im beliebten Wesselinger Stadtteil Keldenich.

**Übersicht** Das Haus besticht durch seine durchdachte, ebenerdige Raumaufteilung auf ca. **135 m² Wohnfläche**. Zusätzlich bietet ein ausgebautes Dachgeschoss weiteren wertvollen Raum, der nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten ist. Ein Teilkeller sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Platz legen.

**Innenbereich** Das Herzstück bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit einem einladenden **offenen Kamin**, das direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Eine separate Küche, drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt einen vielseitig nutzbaren Raum sowie einen privaten **Wellnessbereich mit Sauna und eigenem Duschbad**.

**Ausstattung** * Ca. **135 m² Wohnfläche** * 5 Zimmer (4 Schlafzimmer + 1 Wohn-/Esszimmer) * Offener Kamin * Zusätzlicher ausgebauter Raum im Dachgeschoss * Separater Wellnessbereich mit Sauna und Duschbad * Teilunterkellert * Terrasse und Garten * Garage im Garagenhof * Baujahr: **1980**

**Lage** Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse in Wesseling-Keldenich. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Das Zentrum von Wesseling ist nur ca. 2 km entfernt. Die Anbindung an Köln und Bonn (ca. 15-30 Min. per PKW/Bahnlinie 16) sowie an Brühl und Bornheim (ca. 10 Min. per PKW) ist ausgezeichnet. Schulen, Kindergärten und eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Sechtem und die Autobahn A555 sind ebenfalls schnell erreichbar.