Letschin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot in Kienitz, einem Ortsteil von Letschin, bietet auf einem ca. 2.139 m² großen Grundstück mit einem zusätzlichen Flurstück von ca. 2.712 m² enormen Platz und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Das um 1935 massiv erbaute Haus mit einer Wohnfläche von ca. 195 m² verfügt über acht Zimmer und war ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert. Diese Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder wieder als Haus mit zwei Wohneinheiten.
**Umfangreicher Sanierungsbedarf**: Das Objekt ist seit über zehn Jahren unbewohnt und muss **vollständig kernsaniert** werden. Dach, Fenster, Gebäudetechnik und Heizungsanlage sind erneuerungsbedürftig. Ideal für handwerklich erfahrene Käufer oder Projektentwickler.
**Besonderheiten**: * Ca. 195 m² Wohnfläche auf 8 Zimmer (potenziell bis zu 10) * Großzügiges Grundstück (ca. 2.139 m²) plus separates Naturgrundstück (ca. 2.712 m²) * Massivbauweise mit ansprechender Backsteinfassade * Vollkeller und Nebengebäude (Garage, Scheune) in schlechtem Zustand * Ruhige, naturnahe Lage im Oderbruch
**Lage**: Kienitz liegt idyllisch am östlichen Rand des Oderbruchs, umgeben von Feldern und Wiesen. Die Natur lädt zu Radtouren und Spaziergängen ein. Letschin mit Einkaufsmöglichkeiten ist ca. 5 km entfernt. Eine Busanbindung ist vorhanden, ein PKW ist empfehlenswert.
Dieses Objekt ist eine seltene Gelegenheit für Visionäre, die ein charaktervolles Gebäude von Grund auf neu gestalten möchten und den Charme des Landlebens schätzen.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 nappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 26.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDieses außergewöhnliche Immobilienangebot in Kienitz, einem Ortsteil von Letschin, bietet auf einem ca. 2.139 m² großen Grundstück mit einem zusätzlichen Flurstück von ca. 2.712 m² enormen Platz und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Das um 1935 massiv erbaute Haus mit einer Wohnfläche von ca. 195 m² verfügt über acht Zimmer und war ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert. Diese Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder wieder als Haus mit zwei Wohneinheiten.
Umfangreicher Sanierungsbedarf: Das Objekt ist seit über zehn Jahren unbewohnt und muss vollständig kernsaniert werden. Dach, Fenster, Gebäudetechnik und Heizungsanlage sind erneuerungsbedürftig. Ideal für handwerklich erfahrene Käufer oder Projektentwickler.
Besonderheiten:
Lage: Kienitz liegt idyllisch am östlichen Rand des Oderbruchs, umgeben von Feldern und Wiesen. Die Natur lädt zu Radtouren und Spaziergängen ein. Letschin mit Einkaufsmöglichkeiten ist ca. 5 km entfernt. Eine Busanbindung ist vorhanden, ein PKW ist empfehlenswert.
Dieses Objekt ist eine seltene Gelegenheit für Visionäre, die ein charaktervolles Gebäude von Grund auf neu gestalten möchten und den Charme des Landlebens schätzen.
