Skip to main content
Hamburg: Wohnen & Arbeiten in Sasel – Ihr Eckhaus mit Gewerbe! - Ingatlan nézet 1 / 24
EladóHáz

Hamburg: Wohnen & Arbeiten in Sasel – Ihr Eckhaus mit Gewerbe!

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

1 049 000 EUR
3462 EUR/m²
9
szoba
303
F
Energetika
Jó állapot
Állapot
Olaj
Fűtés
994 m²
Telekterület

Több hirdetés itt: Hamburg

8381 további ingatlan Hamburg-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:6+
Szobák:9
Építés éve:1933
Állapot:Jó állapot
Energetika:F
Garázs
Parkoló

Leírás

Entdecken Sie dieses einzigartige Eck-Mehrfamilienhaus in Hamburg-Sasel, perfekt für Selbstständige, Berater oder Büros, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Mit **303 m² Wohnfläche auf einem 994 m² großen Grundstück** bietet dieses Anwesen flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus verfügt über eine diskret integrierte, baugenehmigte Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (93 m²) mit eigenem Eingang, die sich ideal für ruhige 1:1-Termine eignet. Die private Wohneinheit im Erdgeschoss besticht durch einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Kaminofen, offener Küche und Zugang zur Terrasse. Ein Gästebereich mit neuem Bad befindet sich im Souterrain. Das Dachgeschoss bietet mit **vier Zimmern und zwei Bädern** viel Platz für die Familie, ergänzt durch eine Loggia und einen Südbalkon.

**Besondere Merkmale:** * **Neues Gewerbe im Erdgeschoss (93 m²)** mit separatem Eingang * **Voll unterkellert** mit zusätzlichem Gästebereich * **Doppelgarage** und **sechs Außenstellplätze** * **Neue Ölheizung mit Solaranlage** für Warmwasser (2024) * **Hohes Vermietungspotenzial** durch Teilbarkeit der Dachgeschosswohnung

Die Lage in Sasel ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, mit Anbindung zur U-Bahn und S-Bahn. Einkaufsmöglichkeiten am Saseler Markt und im Dorfkern von Volksdorf sind schnell erreichbar, ebenso wie das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ). Familien profitieren von der Nähe zu Kitas und Schulen. Zahlreiche Grünflächen wie der Volksdorfer und Berner Wald laden zur Erholung ein. Die Autobahn A1 ist ebenfalls gut erreichbar.

Dieses Haus bietet die ideale Grundlage für Ihre persönliche Entfaltung – sei es als Familie oder zur Gestaltung eines modernen Berufslebens mit Homeoffice oder gewerblicher Nutzung. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu entdecken!

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Fűtés:Olaj
Telekterület:994 m²

Felszereltség

Erkély
Terasz
Loggia
Kert(994 m²)
Pince
Garázs
Parkoló

Elhelyezkedés

Város:Hamburg
Ország:Bundesrepublik Deutschland

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

49/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

0
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

45
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

67
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

56
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

31
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

20
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

85
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

N/A
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

B+
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

67
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

100
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

25

Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt · 2 megtekintés

Frissítve: 2026. április 10.

Költségek

Finanszírozás

4252 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.