Freistehendes Familiendomizil mit Panoramablick am Ammersee

Willkommen in diesem **freistehenden Einfamilienhaus**, das durch seine **absolut ruhige und idyllische Ortsrandlage** unmittelbar an einem Landschaftsschutzgebiet besticht. Genießen Sie **weite Panoramablicke** in unberührte Natur und eine außergewöhnliche Lebensqualität. Die Nähe zum Ammersee und zum Ortskern mit allen wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und einer Grundschule ist ideal für Familien.

Das Haus vereint **Lichtfülle, ein familiengerechtes Raumangebot und eine zeitlos moderne, hochwertige Ausstattung**. Auf ca. **244 m² Wohnfläche** finden Sie einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmer und drei Bäder. Im Gartengeschoss bieten zwei weitere helle Zimmer, ein Duschbad sowie Hauswirtschafts- und Abstellflächen zusätzlichen Raum. Die Ausstattung umfasst massive Eichendielen, Fußbodenheizung, einen XXL-Panoramakamin, elektrische Rollläden, eine hochwertige Allmilmö-Küche, LED-Deckenspots und eine Granderwasser-Anlage.

**Besondere Merkmale:** * **3 Terrassen** und 1 Balkon für vielfältige Außenbereiche * **Doppelgarage** mit Starkstromanschluss * **Erdwärmepumpe** und Photovoltaik-Anlage für nachhaltiges Heizen * Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen zwischen **2012 und 2021**, inkl. neuer Dacheindeckung * Nutzfläche von ca. **335 m²**

**Lage:** Das Haus befindet sich im oberbayerischen Fünfseenland, einer der idyllischsten Regionen Deutschlands. Schondorf am Ammersee bietet eine familienfreundliche Infrastruktur, ein intaktes Sozialleben und eine hervorragende Anbindung an München (ca. 40 km). Die Lage in einer reinen Anwohnerstraße grenzt direkt an ein Landschaftsschutzgebiet und bietet dennoch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (inkl. Gymnasium) und Freizeiteinrichtungen wie Tennisvereinen, Segelclubs und Golfplätzen. Die Bahnhaltestelle ist nur fünf Gehminuten entfernt.