Skip to main content
Exklusives Einfamilienhaus mit Seeblick und Einliegerwohnung - Ingatlan nézet 1 / 6
EladóHáz

Exklusives Einfamilienhaus mit Seeblick und Einliegerwohnung

Eching am Ammersee, Bundesrepublik Deutschland

4 190 000 EUR
12 251 EUR/m²
8
szoba
342
C
Energetika
Felújított
Állapot
Olaj
Fűtés
2056 m²
Telekterület

Több hirdetés itt: Eching am Ammersee

2 további ingatlan Eching am Ammersee-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:6+
Szobák:8
Építés éve:1972
Állapot:Felújított
Energetika:C
Lift
Akadálymentes
Garázs
Parkoló

Leírás

Willkommen in diesem **luxuriösen Einfamilienhaus**, das sich nur wenige Gehminuten vom malerischen Ufer des Ammersees entfernt befindet. Das Anwesen besticht durch seine leichte Hanglage und bietet **atemberaubende Panoramablicke** über den See bis hin zum Kloster Andechs. Die Kernsanierung in den Jahren **2011/12** hat das Haus vollständig modernisiert und mit hochwertigen Annehmlichkeiten ausgestattet.

**Innenbereich:** Auf ca. **342 m² Wohnfläche** erwartet Sie großzügiges Wohnen, ergänzt durch eine helle **2-Zimmer-Einliegerwohnung** mit eigenem Zugang, die sich flexibel integrieren lässt. Das Haus verfügt über insgesamt **4 Schlafzimmer** und **4 Badezimmer**, was höchsten Komfort für die ganze Familie garantiert. Edles, weiß geöltes Dielenparkett mit Fußbodenheizung, eine hochwertige Schreinerküche und eine dezentrale Be- und Entlüftungsanlage schaffen ein behagliches Wohnambiente.

**Ausstattung:** * **Lift** ab der Doppelgarage für barrierefreien Zugang * **Sauna** zur Entspannung * **Solarthermie-Anlage** für nachhaltige Energie * Professionell angelegter **Terrassengarten** mit Pool und Gegenstromanlage * **Doppelgarage** mit zusätzlichen Abstellflächen * **2 Balkone** und **4 Terrassen**

**Lage:** Das Haus liegt im begehrten Fünfseenland in Eching am Ammersee, nur ca. 40 km von München entfernt. Die Lage in einem ruhigen Villenviertel bietet eine familienfreundliche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahn-Anbindung sorgt für eine exzellente Verbindung in die Münchner Innenstadt. Genießen Sie die einzigartige Lebensqualität und das breite Freizeitangebot dieser idyllischen Region.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Fűtés:Olaj
Telekterület:2056 m²

Felszereltség

Erkély
Terasz
Kert
Garázs
Parkoló

Elhelyezkedés

Város:Eching am Ammersee
Régió:Landkreis Landsberg am Lech
Ország:Bundesrepublik Deutschland

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

39/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

0
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

0
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

0
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

0
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

0
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

85
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

100
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

100
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

B
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

68
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

55
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

10

Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt

Frissítve: 2026. április 10.

Költségek

Finanszírozás

16 984 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.