Einfamilienhaus mit Potenzial in Sankt Wendel

Dieses charmante Einfamilienhaus in Sankt Wendel, erbaut im Jahr **1960**, bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen. Auf einem ca. **450 m² großen Grundstück** gelegen, erstreckt sich die Wohnfläche von ca. **140 m²** über zwei Etagen. Das Haus ist **vollständig unterkellert** und verfügt über zusätzliche **50 m² Nutzfläche**, was viel Stauraum und Flexibilität ermöglicht.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, was es ideal für Familien macht. Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Wohnraum. Ein besonderes Highlight ist der **Kamin**, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Ausstattung ist einfach und bietet eine solide Basis für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungswünsche.

**Ausstattung** * Vollständig unterkellert * Dachboden ausgebaut * Kamin für behagliche Wärme * Grundstücksfläche: ca. 450 m² * Wohnfläche: ca. 140 m² * Nutzfläche: ca. 50 m² * 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer * Baujahr: 1960

**Lage** Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Sankt Wendel / Winterbach im Saarland. Die Umgebung zeichnet sich durch einen angenehmen, überwiegend wohnwirtschaftlichen Charakter und eine familienfreundliche Atmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von umliegenden Orten und Wirtschaftsstandorten. Die Region bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur.