Großzügiges Einfamilienhaus mit 249,5 m² Wohnfläche in Aurich

Dieses **beeindruckende Einfamilienhaus** befindet sich in einer etablierten und ruhigen Wohngegend von Aurich-Haxtum und bietet mit **249,5 m² Wohnfläche** und einem **899 m² großen Grundstück** viel Platz für Familien.

Das im Jahr **1977 erbaute Massivhaus** erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt sechs Zimmer. Das Erdgeschoss besticht durch einen funktionalen Windfang, einen geräumigen Flur, ein Gäste-WC, eine praktische Küche, ein Wohnzimmer mit Kamin und Terrassenzugang sowie drei Schlafzimmer. Ein Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein frostfreier Speicherraum runden das Angebot ab.

Das Obergeschoss hält mit drei weiteren Schlafräumen, einem großen Wohnzimmer und einem Badezimmer mit Dusche und Wanne bemerkenswerte Gestaltungsmöglichkeiten bereit, die auch die Einrichtung einer separaten Wohneinheit ermöglichen. Zusätzliche Nutzräume mit Wasseranschlüssen und Küchenanschlüssen erhöhen die Flexibilität.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * **6 Zimmer** auf zwei Etagen * **Massive Garage mit Carport** und mindestens drei weiteren Stellplätzen * Großer Garten mit Potenzial zur Neugestaltung * **Kamin** im Wohnzimmer * **Zwei Badezimmer** und ein Gäste-WC * Hauswirtschaftsraum

Die **Lage in Aurich-Haxtum** ist ideal für Familien, da sich das Schulzentrum Aurichs mit Gesamtschule und Grundschule in unmittelbarer Nähe befindet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Fachgeschäfte, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die B72 und die nahegelegene A31 ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Emden und Norden.