Traumhaftes Einfamilienhaus in Alzenau mit Einliegerwohnung

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut **1983** in solider Massivbauweise, befindet sich in einer **traumhaft ruhigen Feldrandlage** von Alzenau. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 250 m²**, verteilt auf drei Etagen, bietet es viel Platz für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Das Haus verfügt über eine separate Einliegerwohnung im Untergeschoss, die sich ideal als Home-Office, für ältere Kinder oder als separate Wohneinheit eignet.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss besticht durch ein weitläufiges Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Eine Küche, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer sowie ein modernisiertes, altersgerechtes Badezimmer mit begehbarer Dusche vervollständigen diese Ebene. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt einen großen Wohn-/Schlafbereich mit eigenem Balkon, einen weiteren Raum mit Zugang zu einer Loggia und ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Wanne. Der große Wohnraum im Dachgeschoss kann bei Bedarf in mehrere Schlafzimmer unterteilt werden.

**Ausstattung:** * **Einliegerwohnung** im Untergeschoss mit Duschbad und kleiner Küche * **Doppelgarage** mit zusätzlichen Stellplätzen auf dem Hof * Angelegter Garten mit Gartenhaus * Zwei Balkone und eine Terrasse * **Gas-Zentralheizung** aus dem Jahr 2011 * Barrierearmes Badezimmer im Erdgeschoss

**Lage:** Das Haus liegt in einem ruhigen, grünen Stadtteil von Alzenau, direkt am Feldrand. Alzenau bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an die A45 und den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe. Die reizvolle Umgebung des Spessarts und des Kahlgrunds lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.