Einfamilienhaus in Oststeinbek: Großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr **1996** befindet sich in ruhiger Lage von Oststeinbek und bietet auf ca. **113 m² Wohnfläche** verteilt auf **vier Zimmer** viel Platz für die Familie. Das **großzügige Grundstück von ca. 1.084 m²** bietet Potenzial und Raum für Entfaltung.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch einen hellen und freundlichen Gesamteindruck. Im Erdgeschoss verbinden ein ordentlicher Eingangsbereich die Räume und führen zur Küche sowie zum großzügigen Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtstimmung, während ein Kamin für Gemütlichkeit sorgt. Die L-förmige Küche bietet viel Stauraum und Platz für einen kleinen Essbereich. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen, sowie ein hell gefliestes Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Ein separates Gäste-WC erhöht den Komfort.

**Ausstattung** * **Terrasse** mit direktem Zugang zum Außenbereich * Moderne **Gas-Zentralheizung** von Vaillant (2017) * **Einzelgarage** und zusätzliche Stellplätze * Großzügiger Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten * Zusätzliches, sanierungsbedürftiges Wohnhaus (Baujahr 1936) mit ca. 85 m² Wohnfläche

**Lage** Die Immobilie liegt an der Möllner Landstraße in Oststeinbek, an der Grenze zu Hamburg. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnlagen mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Edeka-Markt sind schnell erreichbar. Die Grundschule Tannenweg und mehrere Spielplätze befinden sich in der Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch fußläufige Bushaltestellen gegeben.

**Sonstiges** Das Flurstück ist ideell in zwei Wohnungsgrundbücher aufgeteilt, was zusätzliches Entwicklungspotenzial birgt. Das Haus ist in einem guten Zustand und bietet durch das zweite, sanierungsbedürftige Gebäude auf dem Grundstück einzigartige Möglichkeiten für Eigennutzer oder Investoren.