Vielseitiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Plaue

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Plaue, das die Wärme von Altbau und den Komfort von Neubau vereint. Auf einem **beeindruckenden Grundstück von ca. 757 m²** gelegen, bietet dieses Anwesen viel Platz und Potenzial für Familien.

**Übersicht** Das Haus ist als Zweifamilienhaus konzipiert und bietet zwei separate Wohneinheiten, die Flexibilität für Mehrgenerationenwohnen oder als separate Vermietungsobjekte ermöglichen. Das Haus befindet sich insgesamt in einem **guten Zustand**, wobei der Altbauteil im Zuge des Neubaus im Jahr **1994** auf Neubauzustand gebracht wurde.

**Wohnraum** Die erste Wohneinheit (EG Neubau + OG Altbau) verfügt im Erdgeschoss über zwei Bäder, zwei Küchen (eine davon mit Terrassenzugang), ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Balkon, ein weiteres Schlafzimmer, Abstell- und Ankleideräume sowie ein separates WC. Die zweite Wohneinheit (Altbau) im Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer, ein Büro/Kinderzimmer, ein Bad, eine Küche, ein separates WC und ein Schlafzimmer mit Ankleide.

**Ausstattung und Besonderheiten** * **Wohnfläche von ca. 171 m²** * **Großzügiges Grundstück von ca. 757 m²** * Gartenbereich für Erholung im Freien * Balkon im Dachgeschoss * Kamin im Wohnzimmer * Nebengebäude mit Garage * **Zwei separate Wohneinheiten**

**Lage** Das Haus liegt zentral in der Stadt Plaue im Ilm-Kreis, Thüringen. Die Anbindung an die nahegelegene Kreisstadt Arnstadt mit umfassender Infrastruktur ist sehr gut. Plaue selbst verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die Lage an der Bahnstrecke Erfurt-Arnstadt-Ilmenau.