Egycsaládos ház vásárlásra

Ovendorf csendes lakóövezetében ajánlott egy szabadon álló, teljesen téglával burkolt családi ház, amelyben télikert, hőszivattyú, fotovoltaikus berendezés tárolóval és falra szerelt töltőállomással van.

Ez az 1994-ben masszív építési módszerrel épült családi ház jó állapotáról híres. Egy körülbelül 456 m²-es, kerítéssel körülvett telken található az ingatlan, amely körülbelül 129 m² lakóterületet kínál, elosztva egy és fél emeleten. Három szobával, két fürdőszobával és egy nagy térfogatú télikerttel ez az ingatlan ideális az igényes vásárlók számára.

Az alagsorban egy nagy befogadóképességű bejárati terület fogadja, amely folytonosan átmegy a világos konyhába és a meghívó nappaliba. Innen is kényelmesen elérhető a nappali fürdőszoba zuhanyzós fürdővel. Az alagsorban mindenütt padlófűtés biztosít kellemes belsőklímát, míg a nappaliban lévő kamin hűs napokon is kellemes meleget biztosít. Egy különleges kiemelkedő elem a délkeletre néző, nagy teraszszoba. Ez a nappali területet egy fényáras loggiával bővíti, amely kilátást nyújt a kertre. A délre néző nappaliból közvetlenül a teraszra és a külső területre jutunk, amely egy kialakított tóval és két kertházzal várja a pihenést.

A padlástéri szobák két nagy hálószobát foglalnak magukba, amelyek közül az egyik szülői hálószoba külön ruhatárral rendelkezik. Ezen a szinten található fürdőszoba sarokfürdővel van felszerelve. Egy további tárolószoba további értékes tárolóhelyet biztosít.

Az ingatlan teljesen pincézett és közvetlen hozzáférést biztosít a garázshoz. Az alsó szint sokoldalú használati lehetőségeket nyújt. Jelenleg ott található egy konyha, egy vendégvécé, egy kis mosószoba és egy raktárszoba. Ez utóbbit szükség esetén egyéni igények szerint bővíthetik ki.

A tulajdon technikailag modern szinten képviseli magát. A épületet 2024-ben energiatakarékosították. Egy hatékony hőszivattyúval, fotovoltaikus berendezéssel, akkumulátorral és elektromobilitáshoz való töltőállomással van felszerelve.

Az aktuális tulajdonosok ezt az egyedi ingatlant életjáradékkal együtt szeretnének eladni. Ez az aspektus már a vonzó vásárlási árban értékcsökkentő módon figyelembe van véve, és az ingatlant kiváló lehetőséggé teszi a tőkebefektetőknek vagy azoknak a vásárlóknak, akik már ma biztosítanak maguknak egy magas színvonalú lakhelyet a jövőre.

További dokumentumokat, képeket és részletes információkat szívesen digitálisan biztosítunk neked a kapcsolattartás után. A megtekintéseket egyeztetés alapján rövid időn belül elrendelheted.

Helyszín Az ingatlan Ovendorfban található, egy idillikus Ratekau községhez tartozó településen Schleswig-Holsteinban. Itt élvezheti a legjobbat két világból: a vidéki nyugalmat és a Lübecker Bucht legnépszerűbb tengerparti üdülőhelyeinek közvetlen közelségét. Az A1-es autópálya közelsége miatt tökéletesen csatlakozik a távolsági úthálózathoz. A Lübeck Hansaváros belterületének bejárata csak mintegy 4 perc autóútra található. A legközelebbi vasútállomás Pansdorfban vagy Timmendorfer Strandben található, ami a pendelőknek nyugodt csatlakozást biztosít Lübeck és Kiel irányába. Minden napra szükséges létesítmény – szupermarketek, orvosok, gyógyszertárak, valamint iskolák és óvodák – megtalálhatók a közeli főtelepüléseken Lübeck-Kücknitz, Ratekau vagy Timmendorfer Strandben. A Travemünde fehérhomokos Balti-tengeri strandja kb. 6 km-re található, és sétákhoz, kerékpáros túrához vagy fürdőzéshez hív. Egy kirándulás Timmendorfer Strandre (kb. 7 km) és Scharbeutzba (kb. 10 km) is néhány perc autóútra elérhető. További kényelmek, mint a Niendorf Yachthafen (7,7 km) és a Maritim Golfpark Ostsee (3 km) a közvetlen szomszédságban találhatóak.

További információk Fűtés típusa: Fűtőtest

Energiaforrás: Napenergia