Einfamilienhaus mit riesigem Grundstück in Machern

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in der begehrten Gemeinde Machern, nur einen Steinwurf von Leipzig entfernt. Auf einem **beeindruckenden Grundstück von ca. 1.390 m²** bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit, entweder das bestehende Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten oder Platz für ein modernes Neubauprojekt zu schaffen.

Das Haus aus dem Jahr **1937** verfügt über ca. **70 m² Wohnfläche** und bildet eine solide Basis für Ihre individuellen Wohnträume. Im Erdgeschoss finden Sie die Küche und das Wohnzimmer, mit bequemem Zugang zum Badezimmer. Moderne, doppelt verglaste Holzfenster mit Außenrollläden sorgen für Komfort und Sicherheit. Beheizt wird das Haus durch eine **Gasheizung von Weishaupt aus dem Jahr 2006**.

Im Obergeschoss erwarten Sie neben dem Elternschlafzimmer zwei weitere flexible Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das absolute Highlight ist das **großzügige Grundstück**, das Raum für Gartenliebhaber, Familien oder kreative Bauherren bietet – gestalten Sie Ihre persönliche grüne Oase oder verwirklichen Sie Ihr Traumhaus von Grund auf.

**Ausstattung:** * Ca. 1.390 m² Grundstücksfläche * Ca. 70 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (2 Schlafzimmer) * 1 Badezimmer * Gasheizung (Weishaupt, 2006) * Moderne Fenster mit Außenrollläden * Große Garage und zusätzliche Abstellmöglichkeiten

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in der beliebten Gemeinde Machern, östlich von Leipzig. Genießen Sie naturnahes Wohnen mit **hervorragender Anbindung** an Leipzig (ca. 20 Fahrminuten) sowie die Städte Wurzen und Naunhof. Die Infrastruktur in Machern ist ausgezeichnet, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Das nahegelegene Schloss Machern lädt zu Spaziergängen ein. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Fahrradtouren und Erholung in der Natur. Eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Metropole Leipzig.