Charmantes Einfamilienhaus mit Pool und Sauna in Berlin

Entdecken Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus in Berlin Lichtenrade, das den historischen Charme der 1940er Jahre mit modernem Wohnkomfort vereint. Auf ca. **160 m² Wohnfläche** und einem großzügigen **Grundstück von ca. 515 m²** bietet dieses Anwesen viel Platz und Atmosphäre.

Das Haus wurde ursprünglich in den 1940er Jahren erbaut und 1985 erweitert. Eine **umfassende Sanierung im Jahr 2018** sorgt für einen gehobenen und sehr gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss finden Sie helle Räume mit Holzdielen, eine voll ausgestattete Einbauküche und ein modernes Badezimmer. Das Obergeschoss verfügt über weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Großzügige Terrasse (ca. 18,32 m²) mit Sonnenmarkisen * Eigener Außenpool für Sommertage * Zusätzliche Sauna in einem separaten Schuppen * Elektrische Jalousien und Alarmanlage * Gäste-WC und Keller * Außenstellplatz mit Ladestation * Gasheizung (Erdgas)

Die Immobilie besticht durch ihren parkähnlichen Charakter mit einem Teich und einem kleinen Steg. Die Kombination aus Dielen, Fliesen und Teppichböden schafft ein individuelles und wohnliches Ambiente.

**Lage:** Das Haus befindet sich in Berlin Lichtenrade, einem ruhigen und grünen Wohnstandort im Süden der Hauptstadt. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet eine familienfreundliche Atmosphäre. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Lichtenrade, Buslinien) ist sehr gut, ebenso die Erreichbarkeit mit dem Auto. Lichtenrade verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit und einer stabilen, nachgefragten Lage.