Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wärmepumpe in Wittenborn

Dieses **exzellent gepflegte Einfamilienhaus** in Holzrahmenbauweise aus dem Jahr **2002** befindet sich in einer ruhigen und schönen Ortslage von Wittenborn.

**Übersicht** Das Haus besticht durch seine durchdachte und praktische Grundrissaufteilung und bietet mit seinen **5 Zimmern** viel Platz für Familien. Die moderne Architektur und die hochwertige Bauweise unterstreichen den Charme dieses Anwesens. Die Lage in einer kleinen Gemeinde am Rande des Segeberger Forstes bietet eine hohe Lebensqualität und Naturverbundenheit.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von **150 m²** und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Heizungsanlage wurde im Juli 2025 durch eine effiziente **Bosch Wärmepumpe** erneuert, was für niedrige Energiekosten sorgt. Bereits bei der Erstellung wurde auf eine hohe Wärmedämmung Wert gelegt, was sich in den wärmegedämmten Holzfenstern mit einem K-Wert von 0,9 und der erhöhten Dämmschicht im Dach- und Wandbereich widerspiegelt. Ein Kaminofen sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit.

**Ausstattung** * **Große, überdachte Terrasse** mit Süd-West-Ausrichtung * **Carport** mit zusätzlichem Anbau für Fahrräder und Werkzeug * Pflegeleicht angelegter Garten mit idyllischem Bachlauf * Moderne Heizungsanlage (Bosch Wärmepumpe, 2025) * Kaminofen * Gepflasterte Zufahrt

**Lage** Das Objekt liegt in einer Seitenstraße von Wittenborn, nur wenige Kilometer von Wahlstedt und Bad Segeberg entfernt. Die Gemeinde bietet eine perfekte Verkehrsanbindung nach Hamburg, Kiel und Lübeck über die nahegelegene B 206. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in den umliegenden Orten gut erreichbar. Die Nähe zum Segeberger Forst und zum Mözener See lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport ein. Wittenborn – ein Ort mit allen Möglichkeiten!