Familienparadies in Bad Steben: Großzügiges Haus mit Potenzial

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr **1986** befindet sich in einer **ruhigen und idyllischen Lage** am Ende einer Anliegerstraße in Bad Steben und bietet auf ca. **180 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien. Das ca. **789 m² große Grundstück** mit freiem Blick ins Feld verspricht Privatsphäre und Erholung.

**Innenbereich:** Das Haus besticht durch eine solide Bausubstanz und eine warme, einladende Atmosphäre. Helle Räume und ein Wintergarten sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Ausblick in den Garten. Es verfügt über **drei Schlafzimmer** und **zwei Badezimmer**, die beide renovierungsbedürftig sind. Eine Sauna im Obergeschoss rundet das Angebot ab. Das Erdgeschoss wird von einer Ölzentralheizung (Baujahr **2011**) beheizt, während das ausgebaute Obergeschoss aktuell über eine Elektroheizung verfügt. Mit überschaubarem Aufwand kann die Heizung zentralisiert werden. Warmwasser wird elektrisch erzeugt.

**Ausstattung:** * Wintergarten für lichtdurchflutete Stunden * Sauna im Obergeschoss * Ölzentralheizung (2011) * Garage * Isolierte Prefa-Dach (2009) * Großzügiger Garten mit Feldblick

**Lage:** Das Haus liegt in einem ruhigen Ortsteil von Bad Steben, einem staatlich anerkannten Kurort im Frankenwald. Die Umgebung bietet viel Natur, ideal für Ruhe und Erholung, aber auch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergarten und Schulen. Die berühmte Therme Bad Steben ist ebenfalls in der Nähe.

**Sonstiges:** Das Haus ist insgesamt **modernisierungsbedürftig**, bietet aber eine hervorragende Grundlage für individuelle Gestaltungswünsche. Es ist nicht unterkellert. Die Energieeffizienzklasse ist C.