Großzügiges Einfamilienhaus mit Gästewohnung und Burgblick

Dieses **gepflegte Einfamilienhaus** mit ca. **250 m² Wohnfläche** und einem **1.311 m² großen Grundstück** befindet sich in ruhiger Hanglage von Annweiler am Trifels und bietet viel Platz für Familie, Mehrgenerationenwohnen oder Arbeiten von zu Hause. Ein besonderes Highlight ist der **große Balkon** über die gesamte Hausbreite sowie die ca. 60 m² große Terrasse mit Zugang zum Garten. Von hier genießen Sie einen schönen Blick in die Natur und zur Burg Trifels.

Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Die leichte Hanglage bedingt, dass die Garagenzufahrt ansteigend ist und der Hauseingang über eine Außentreppe erreichbar ist. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Entrée, der Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, die Küche, ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC mit Zugang zu Terrasse und Garten.

Im Obergeschoss finden Sie 4 weitere Zimmer, zwei Badezimmer, eine Ankleide und Zugang zum Balkon von drei Zimmern aus. Das Untergeschoss auf Straßenniveau beherbergt eine **separate Gästewohnung** mit eigenem Bereich, eine Sauna mit Dusche, Keller- und Technikräume sowie zwei Garagen.

Die Immobilie liegt in ruhiger Wohnlage im Naturpark Pfälzerwald. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit direkter Nähe zur Natur, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten sowie guter Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Anbindung in Richtung Landau. Der Blick zur Burg Trifels rundet das attraktive Angebot ab.