Vielseitiges Mehrfamilienhaus in ruhiger Sauerland-Lage
Hallenberg, Bundesrepublik Deutschland
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Főbb paraméterek
Leírás
Investieren Sie in dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit **6 Zimmern** und ca. **324 m² Wohnfläche** in Hesborn, einem idyllischen Ortsteil von Hallenberg im Herzen des Sauerlandes. Das Objekt, erbaut **1971** und solide massiv gebaut, bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten ideal für Dauer- oder Ferienvermietung.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen. Im Untergeschoss befinden sich zwei ca. 28,60 m² große 2-Zimmer-Wohnungen mit integrierter Küche und Duschbad. Das Obergeschoss beherbergt eine großzügige ca. 149 m² große 5-Zimmer-Wohnung, die aus zwei ursprünglich separaten Einheiten zusammengelegt wurde. Diese Einheit besticht durch einen offenen Wohnkonzept, eine Küche mit Zugang zu einer großen Dachterrasse und ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einem überdachten Balkon mit schöner Aussicht. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere ca. 59 m² große Wohnungen mit jeweils drei Zimmern, Küche und Bad, beide mit Zugang zu einer Loggia.
Das Haus wird über eine **zentrale Gasheizung** aus dem Jahr **2014** beheizt, unterstützt durch eine Solathermie-Anlage für die Warmwasseraufbereitung. **Alle Fenster wurden seit 2014 sukzessive erneuert**, ebenso wurden Bodenbeläge und Malerarbeiten durchgeführt. Der Balkon wurde stabilisiert. Das Objekt wird **vollständig möbliert** übergeben, was eine sofortige Nutzung oder Vermietung ermöglicht.
Das ca. **856 m² große Grundstück** bietet eine großzügige **Garage für zwei PKWs** sowie zusätzliche Außenstellplätze. Die Lage in Hesborn überzeugt durch Ruhe und Naturverbundenheit, kombiniert mit guter Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen) und Nähe zu Wintersportgebieten und Wanderwegen. Die Immobilie ist nach §8 WEG geteilt, was eine flexible und rechtssichere Aufteilung ermöglicht.
Paraméterek
Minden részlet
Épület
Felszereltség
Elhelyezkedés
Elhelyezkedés
A környéken
Pontszám
Seeki Score
Elhelyezkedés minősége
50/100Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Hirdetés minősége
B+Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. április 5.
Költségek
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Piac
Ár és piac
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