Modernes Einfamilienhaus mit großem Garten und Doppelgarage

Dieses **1998 erbaute und liebevoll gepflegte Einfamilienhaus** befindet sich in einer **ruhigen und naturnahen Lage** in Oberhausen, Deutschland, auf einem **großflächigen, nahezu uneinsehbaren Gartengrundstück**. Mit einer Wohnfläche von **238 m²** und einer Nutzfläche von 192 m² bietet es viel Platz für Familien. Die Immobilie besticht durch ihre zeitlose Bauweise und die direkte Nähe zum Wald, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar sind.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit hochwertigem Granitboden und einer raumgesteuerten Fußbodenheizung. Das großzügige Wohn-/Esszimmer verfügt über einen Kachelofen, der für wohlige Wärme sorgt. Die separat liegende Küche ist mit einer zusätzlichen Speisekammer ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich **vier Schlafzimmer**, alle mit Zugang zu Balkonen, sowie ein luxuriöses Hauptbad mit Badewanne und Dusche. Das Untergeschoss ist ideal als Hobby-, Spa- oder Fitnessbereich nutzbar und ist gefliest.

Das Objekt verfügt über eine Fußbodenheizung in allen Räumen (außer UG), teilweise automatische Rollläden und eine Vorbereitung für eine Solaranlage. Die **breite, teilweise überdachte Terrasse** lädt zum Entspannen ein und bietet einen malerischen Blick auf den Wald. Ein **Garten**, ideal für Kinder und Haustiere, sowie eine **Doppelgarage** mit überdachtem Hinterausgang runden das Angebot ab.

Die Immobilie liegt ruhig und ländlich, umgeben von Einfamilien- und Doppelhäusern. Die Anbindung erfolgt über die Bundesstraßen B2 und B472, mit guter Erreichbarkeit der A95. Nahegelegene Seen wie der Staffelsee (17 Min.), Starnberger See und Ammersee (jeweils 25 Min.) bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.