Modernes Einfamilienhaus mit Pool und Garten in Borken

Willkommen in diesem **freistehenden Einfamilienhaus**, erbaut im Jahr **2019**, das moderne Architektur mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung vereint. Auf ca. **96,84 m² Wohnfläche** verteilen sich **3 Zimmer**, ideal für Paare oder kleine Familien. Das Haus besticht durch einen offenen und lichtdurchfluteten Grundriss, der ein angenehmes Wohngefühl schafft.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die moderne Küche übergeht. Ein **Kaminofen** im Wohnbereich sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und bieten einen schönen Blick in den Garten. Ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Erdgeschoss.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen **eigenen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet.

Die Immobilie überzeugt zudem durch eine zeitgemäße technische Ausstattung: Eine **neue Wärmepumpe**, Fußbodenheizung und elektrische Rollläden gewährleisten modernen Wohnkomfort und Energieeffizienz. Der Außenbereich mit Terrasse und Garten lädt zum Verweilen ein, und ein **eigener Pool** sorgt für Urlaubsfeeling. Eine Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum, und ein PKW-Stellplatz ist vorhanden.

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit Ferienhauscharakter, nahe dem Klostersee in Borken/Burlo. Die naturnahe Umgebung bietet hohe Freizeit- und Erholungswerte und ist ideal für Outdoor-Aktivitäten.