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Einfamilienhaus zum Kauf - Ingatlan nézet 1 / 25
EladóHáz

Einfamilienhaus zum Kauf

Bretten, Bundesrepublik Deutschland

499 000 EUR
2745 EUR/m²
6
szoba
181.8
G
Energetika
Felújítandó
Állapot
Olaj
Fűtés
663 m²
Telekterület

Több hirdetés itt: Bretten

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Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:6+
Szobák:6
Építés éve:1977
Állapot:Felújítandó
Energetika:G
Garázs
Parkoló

Leírás

In ruhiger Lage von Bretten präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 als großzügiges Zuhause mit viel Potenzial. Das massiv erbaute Haus steht auf einem ca. 663 m² großen Grundstück und bietet rund 182 m² Wohnfläche sowie ca. 159 m² Nutzfläche. Sechs Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, bieten ideale Voraussetzungen für Familien und flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft ein freies Raumgefühl und ermöglicht - ebenso wie der Eingangsbereich - den direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die Küche ist separat angelegt, ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Ein Kamin ist vorhanden, jedoch aktuell nicht genehmigt. Im Dachgeschoss befinden sich weitere Schlafräume sowie ein Badezimmer. Zusätzlich steht ein unausgebauter Raum mit vorhandenen Anschlüssen zur Verfügung. Der vollunterkellerte Bereich umfasst eine Waschküche mit Gartenzugang, mehrere Kellerräume, sowie einen beheizten Hobbyraum. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung unterstützt durch Solarthermie. Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet viel Gestaltungsspielraum. Lage Die Immobilie befindet sich im Brettener Stadtteil Diedelsheim, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die Umgebung ist besonders bei Familien und Pendlern beliebt. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und bietet Anschluss an das Stadtzentrum. Der Bahnhof Bretten ermöglicht Verbindungen nach Karlsruhe und Heilbronn. Über die B35 und B293 sind umliegende Städte schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Apotheken befinden sich in der Nähe. Kindertagesstätten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden, weiterführende Schulen im Zentrum gut erreichbar. Ärzte sowie das Krankenhaus Bretten sichern die medizinische Versorgung. Weitere Informationen Sonstiges Hinweis zur Provision: Gemäß § 656c BGB verpflichten sich Verkäufer und Käufer zur Zahlung der Maklerprovision in gleicher Höhe, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Fragen zur Finanzierung? - Sprechen Sie uns gerne darauf an. Haftungsausschluss: Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Trotz sorgfältiger Recherche basieren alle Angaben auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Hinweis zur Verwendung von KI: Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich. Versteigerung Verkehrswert: 527.000,00 Stichworte BGF: 439,75, Nutzfläche: 159,26 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Fűtés:Olaj
Telekterület:663 m²

Felszereltség

Terasz
Kert
Pince
Garázs
Parkoló

Elhelyezkedés

Város:Bretten
Régió:Landkreis Karlsruhe
Ország:Bundesrepublik Deutschland

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

75/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

63
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

61
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

73
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

78
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

52
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

100
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

85
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

N/A
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

B+
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

63
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

100
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

10

Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt

Frissítve: 2026. április 5.

Költségek

Finanszírozás

2023 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

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Piac

Ár és piac

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