**Családi ház eladó**

Eladásra kínálunk egy bájos családi házat egy csendes utcában Mönchengladbach-Geistenbeckben, amelyet 1976-ban építettek, kb. 1.190 m²-es telken. A ház ideális egy család számára, akár 2 gyermekkel, akik egy hangulatos, világos otthont keresnek. A ház pinceivel rendelkezik, és kb. 204 m² lakófelülettel bír.

A vendég-WC-vel és a konyhába vezető átmenettel rendelkező, meghívó előszobából a tágas lakóterületbe jutunk, amely a konyha, a nappali és az étkező területre oszlik. A konyha mellett egy praktikus kamra található. A világos, nyitott lakótér egy tolóajtós rendszerrel és egy nagy panorámaablakkal az étkezőben árasztja el rengeteg természetes fénnyel, és többek között a gyönyörűen kialakított kertre nyújt kilátást. A lakóterületről a ház oldalsó napteraszára jutunk, amely a kert felé egy tágas, emelkedett teraszba folytatódik. Itt a családjával és barátaival együtt napos órákat tölthet el. A kert rengeteg helyet kínál a gyerekeknek játszani és szaladgálni. Minden oldalról kerítéssel és sövényekkel van körbevéve, így biztosítva a maximális magánéletet. A hálószoba szárny is elérhető az előszobából, és egy nagy szülői hálószobát tartalmaz loggiával a napteraszra nézve, egy gyerekszobát, amelyet jelenleg irodaként használnak, valamint egy fürdőszobát zuhanyzóval és káddal. A hálószoba szárnyának folyosója egy kihúzható létrával rendelkezik, amellyel a padlástérbe juthatunk fel. Ez rengeteg tárolóhelyet és további szobák felszerelésének lehetőségét kínálja.

A bejáratnál található lépcsőn a szuterraint érhetjük el. Itt találhatóak többek között két gyerekszoba természetes fénnyel. Egy zuhanyos fürdőszoba ablakkal és a dupla garázzsal, elektromos kapuval ellátott hozzáféréssel is felszerelve, ez a szint is lakhatóvá válik.

Ha ez az attraktív ingatlan ajánlat felkeltette az érdeklődését, ne habozzon, lépjen kapcsolatba velünk, hogy megbeszélhessünk egy időpontot a megtekintésre. Örömmel üdvözöljük személyesen és megmutatjuk Önnek ezt az attraktív ingatlant. Elhelyezkedés - Ápolt és csendes lakóövezet Mönchengladbach-Geistenbeck városrészben - 30 km/h sebességkorlátozással rendelkező utca, zsákutca fordulóval - Minden a mindennapi szükségletekhez (bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák, orvosok stb.) közel található - A legközelebbi buszmegálló kb. 2 perc sétára érhető el - Mönchengladbach belvárosa kb. 6 km-re található - Rheydt vasútállomása kb. 5 percre található - Az A 61 autópálya csatlakozása kb. 2,8 km-re található - Sportegyesületek, mint a FC & TV Geistenbeck, Odenkirchener Tennisclub vagy a SpVg Odenkirchen 05/07 legfeljebb 1,5 kilométeres körzetben találhatók. - A kikapcsolódás lehetőségei, mint a Schmölderpark és a Stadtwald Rheydt gyorsan elérhetők. További információk Egyéb Kérjük, szíveskedjen megérteni, hogy csak írásos megkeresésekre tudunk válaszolni. Ezért kérjük, először küldje el portálkérését a teljes elérhetőségi adatokkal. Csak ezután kapja meg a linket az értékesítési tájékoztatóhoz, amelyben a kínált ingatlan pontos címe feltüntetve van. A vevői jutalék a jegyzett vételár 2,975 százaléka, beleértve a 19 százalékos áfát. A vevővel azonos mértékű jutalékot fizettünk. A jutalék a jegyzőkönyvben foglalt vételátról való bejegyzéssel jár, és fizetendő. Mivel az objektumokról szóló adatokat mi magunk nem állapítjuk meg, ezért e tekintetben nem vállalunk garanciát. A módosítások, hibák és a közbeeső eladás jogát fenntartjuk. Ez a tájékoztató kizárólag személyes használatra szolgál. Harmadik félnek történő továbbítása kifejezett hozzájárulásunkhoz kötött, és nem zárja ki a szerződés megkötése esetén fennálló jutalékigényünket. Minden tárgyalást irodánkban kell lefolytatni. Ellentétes esetben a jutalékigények erejéig kártérítést tartunk fenn. A közbeeső eladás nem zárható ki. Kulcsszavak Hasznosítási terület: 86,00 m², Hálószobák száma: 4, Fürdőszobák száma: 2, Külön WC-k száma: 1, Teraszok száma: 2, 1 emelet, felújított