Charmantes Einfamilienhaus mit Garten in Neudietendorf

Dieses teilmodernisierte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Neudietendorf und bietet auf ca. **87 m² Wohnfläche** entspanntes, ländliches Wohnen. Das Haus wurde ursprünglich vor über 100 Jahren erbaut und in den letzten Jahren sukzessive modernisiert, wobei die letzte Modernisierung **2022/23** stattfand. Es präsentiert sich in einem soliden, gepflegten Gesamtzustand, mit Ausnahme des Bades, das überschaubare Modernisierungsarbeiten erfordert.

Im Erdgeschoss finden Sie einen offenen Wohn- und Küchenbereich sowie ein Tageslichtbad. Das Obergeschoss beherbergt ein großes Zimmer, das Potenzial für einen begehbaren Kleiderschrank oder Arbeitsplatz bietet, sowie zwei weitere Wohn-/Schlafräume. Die **Kniestockhöhe von ca. 2 m** sorgt für ein geräumiges Raumgefühl.

**Besonderheiten:** * Ca. 87 m² Wohnfläche * 4+kk Zimmeraufteilung * Ca. 80 m² großer Garten * Teilunterkellert * Gasheizung im Spitzboden installiert * **Baujahr über 100 Jahre**, letzte Modernisierung 2022/23 * **Eigentumswohnung (50/100 MEA)** auf geteiltem Grundstück (165 m² Anteil)

Das Haus ist Teil einer **Eigentumswohnung** mit 50/100 Miteigentumsanteilen auf einem geteilten Grundstück von insgesamt 330 m², wobei der verkaufte Anteil 165 m² umfasst. Ein Garten von ca. 80 m² grenzt direkt ans Haus. Ein Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum, die Gasheizung ist im Spitzboden untergebracht.

Die Lage in Neudietendorf, einem Ortsteil der Landgemeinde Nesse-Apfelstädt, besticht durch die Nähe zu den Flüssen Nesse und Apfelstädt sowie die gute Anbindung an das Thüringer Städtedreieck (Erfurt, Arnstadt, Gotha). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine gute ÖPNV-Anbindung sind vorhanden. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar.