Modernes Einfamilienhaus mit 6 Zimmern und Doppelgarage

Dieses **2018 erbaute Einfamilienhaus** in massiver Bauweise befindet sich in einem gepflegten und beliebten Wohngebiet von Schwäbisch Hall-Hessental. Auf einem **ca. 704 m² großen Eckgrundstück** bietet die Immobilie eine großzügige Wohnfläche von **ca. 246 m²**, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die ruhige Lage mit umliegender Bebauung moderner Einfamilienhäuser unterstreicht den gehobenen Wohncharakter.

Das Haus kombiniert zeitgemäße Architektur mit hohem Wohnkomfort und energieeffizienter Technik. Eine moderne Fernwärmeversorgung mit **Photovoltaikanlage (10 kWp)** sorgt für nachhaltige Energie und reduziert laufende Kosten. Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung tragen zusätzlich zum Komfort bei.

Das Herzstück des Hauses ist der **großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche**, der ideale Voraussetzungen für ein kommunikatives Familienleben schafft. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein und ermöglichen fließende Übergänge zur Terrasse und in den Garten. Das Obergeschoss beherbergt einen Masterbereich mit Ankleide und hochwertigem Bad sowie weitere gut geschnittene Zimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Homeoffice, Fitness oder Gäste.

Die Immobilie verfügt über eine **Doppelgarage** und einen zusätzlichen Außenstellplatz. Ein großzügiger, gepflegter Garten mit Terrasse und überdachter Sitzfläche rundet das Angebot ab. Insgesamt präsentiert sich das Haus als modernes Zuhause mit viel Platz, Komfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Lage in Schwäbisch Hall-Hessental zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur aus. Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist sehr gut, mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung sowie Kindergärten und Schulen in kurzer Entfernung. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit guter Erreichbarkeit des Bahnhofs Schwäbisch Hall-Hessental sowie der Bundesstraßen B14 und B19.