Reinickendorf, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, Hermsdorf, Ihr individuelles Einfamilienhaus zu realisieren. Dieses Angebot richtet sich an visionäre Bauherren, die Wert auf persönliche Gestaltung und eine familienfreundliche Umgebung legen.
**Überblick** Das Grundstück befindet sich in einer etablierten und grünen Nachbarschaft, die durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern und Stadtvillen besticht. Hier entsteht die Möglichkeit, auf einer separat aufzuteilenden Fläche eines insgesamt ca. 1.059 m² großen Grundstücks Ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Bestandsgebäude sind als Abrissobjekte einzustufen, sodass Sie die Freiheit haben, von Grund auf neu zu bauen.
**Innenbereich** Das Potenzial für Ihr zukünftiges Zuhause ist immens. Stellen Sie sich ein modernes, familienfreundliches Haus mit großzügigen Wohnflächen, einem schönen Garten und einer einladenden Terrasse vor. Die genaue Größe und Aufteilung der Teilfläche wird im Rahmen der Grundstücksaufteilung festgelegt, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.
**Ausstattung & Merkmale** * Grundstück in gefragter Lage von Berlin-Hermsdorf * Möglichkeit zur Realisierung eines individuellen Neubauvorhabens * Teilfläche eines ca. 1.059 m² großen Grundstücks * Ruhiges, grünes Wohnumfeld mit guter Nachbarschaftsstruktur * Potenzial für ein Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse
**Lage** Berlin-Hermsdorf bietet eine exzellente Lebensqualität. Die ruhige und naturnahe Umgebung wird ergänzt durch eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Tegeler Forst machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien und alle, die Stadtnähe mit Natur verbinden möchten.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciNutzen Sie die seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, Hermsdorf, Ihr individuelles Einfamilienhaus zu realisieren. Dieses Angebot richtet sich an visionäre Bauherren, die Wert auf persönliche Gestaltung und eine familienfreundliche Umgebung legen.
Überblick Das Grundstück befindet sich in einer etablierten und grünen Nachbarschaft, die durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern und Stadtvillen besticht. Hier entsteht die Möglichkeit, auf einer separat aufzuteilenden Fläche eines insgesamt ca. 1.059 m² großen Grundstücks Ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Bestandsgebäude sind als Abrissobjekte einzustufen, sodass Sie die Freiheit haben, von Grund auf neu zu bauen.
Innenbereich Das Potenzial für Ihr zukünftiges Zuhause ist immens. Stellen Sie sich ein modernes, familienfreundliches Haus mit großzügigen Wohnflächen, einem schönen Garten und einer einladenden Terrasse vor. Die genaue Größe und Aufteilung der Teilfläche wird im Rahmen der Grundstücksaufteilung festgelegt, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Ausstattung & Merkmale
Lage Berlin-Hermsdorf bietet eine exzellente Lebensqualität. Die ruhige und naturnahe Umgebung wird ergänzt durch eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Tegeler Forst machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien und alle, die Stadtnähe mit Natur verbinden möchten.
