Einfamilienhaus zum Kauf

Es gibt Immobilien, die durch ihre Größe überzeugen. Und es gibt Immobilien, die begeistern durch ihre Ausstrahlung, ihre Qualität und die Liebe zum Detail, die in jedem Bereich spürbar ist. Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus in Farsleben gehört zweifellos zur zweiten Kategorie. Bereits die Anfahrt vermittelt einen Eindruck dessen, was Sie erwartet. Hinter dem elektrisch betriebenen Zufahrtstor eröffnet sich ein Anwesen, das mit seiner repräsentativen Gestaltung, seinem hervorragenden Pflegezustand und seiner besonderen Wertigkeit begeistert. Die aufwendig gestaltete Einfahrt, ausgewählte Bepflanzungen und harmonisch angelegte Außenbereiche schaffen ein Ambiente, das bereits beim ersten Eindruck überzeugt. Das im Jahr 1998 errichtete und zuletzt 2024 umfassend modernisierte Einfamilienhaus präsentiert sich in einem Zustand, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Auf ca. 123 m² Wohnfläche und einem ca. 637 m² großen Grundstück erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit vier Zimmern, großzügigen Wohnbereichen und einer Ausstattung, die weit über den üblichen Standard hinausgeht. Der hohe Qualitätsanspruch dieser Immobilie wird bereits beim Betreten des Hauses spürbar. Das großzügige Eingangsfoyer empfängt Sie mit hochwertigen Materialien, stilvollen Details und einer repräsentativen Atmosphäre, die den Charakter des gesamten Hauses widerspiegelt. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen eine helle und einladende Wohnatmosphäre und lassen die liebevoll gestaltete Gartenanlage zu jeder Jahreszeit Teil des Wohngefühls werden. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Lebenssituationen. Während sich im Erdgeschoss die zentralen Wohnbereiche befinden, erwartet Sie im Dachgeschoss ein privater Rückzugsbereich. Neben dem großzügigen Schlafzimmer stehen hier zwei weitere helle Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Die hochwertig ausgestattete Küche fügt sich nahtlos in das Gesamtbild der Immobilie ein und überzeugt durch ihre funktionale Gestaltung sowie ihre zeitlose Optik. Die unmittelbare Anbindung an den Wohn- und Essbereich sorgt für kurze Wege und unterstreicht den durchdachten Charakter des Hauses. Besonderes Augenmerk wurde auf die umfassende Modernisierung im Jahr 2024 gelegt. Hochwertige Materialien, geschmackvolle Ausstattungsdetails und die konsequente Pflege verleihen dem gesamten Haus eine zeitlose Eleganz und ein außergewöhnlich wertiges Wohngefühl. Doch die wahre Besonderheit dieser Immobilie offenbart sich im Außenbereich. Die aufwendig gestalteten Außenanlagen erinnern an eine private Parklandschaft. Perfekt gepflegte Rasenflächen, ein beeindruckender Baumbestand, hochwertige Natursteinmauern und liebevoll gestaltete Pflanzbereiche schaffen eine Atmosphäre von Ruhe, Harmonie und Exklusivität. Die großzügige Terrasse mit hochwertigen Travertinfliesen erweitert den Wohnraum auf elegante Weise nach außen. Unter der voll elektrisch steuerbaren Pergola entstehen geschützte Aufenthaltsbereiche für entspannte Stunden im Familienkreis oder gesellige Abende mit Gästen. Die Außenküche mit Propangasherd und traditionellem Holzbackofen macht diesen Bereich zu einem besonderen Treffpunkt. Hochbeete, Gewächshaus, Brunnen und automatische Bewässerungsanlage unterstreichen den hohen Anspruch, mit dem die gesamte Gartenanlage gestaltet und gepflegt wurde. Ein stilvoller Pavillon setzt dabei einen besonderen architektonischen Akzent und schafft einen weiteren Ort zum Verweilen und Genießen. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf einem modernen Stand und verbindet Wohnkomfort, Energieeffizienz und Sicherheit auf zeitgemäße Weise. Die direkt am Haus angeschlossene und beheizbare Garage bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Vom Fahrzeug gelangen Sie trockenen Fußes unmittelbar in den Hauswirtschaftsraum und weiter in das Wohnhaus. Der Hauswirtschaftsraum verfügt zudem über praktische Einbauschränke und ergänzt das durchdachte Raumkonzept sinnvoll. Dieses Haus ist weit mehr als eine Immobilie. Es ist ein Ort, der über viele Jahre mit großer Leidenschaft, Sorgfalt und Qualitätsbewusstsein geschaffen wurde. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Stil, Komfort, Privatsphäre und ein außergewöhnlich gepflegtes Wohnumfeld legen.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Farsleben, einem attraktiven Ortsteil der Stadt Wolmirstedt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, gewachsenen Nachbarschaften und einer angenehmen Wohnatmosphäre, die ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre bietet. Hier genießen Sie die Vorzüge eines naturnahen Wohnstandortes, der Erholung und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. Umgeben von weitläufigen Grünflächen, Feldern und Wiesen bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Fahrradtouren und vielfältige Freizeitaktivitäten in der Natur. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Die Stadt Wolmirstedt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzten und zahlreichen Dienstleistungsangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Landeshauptstadt Magdeburg liegt nur kurze Fahrzeit entfernt und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Beruf, Freizeit und Kultur. Besonders hervorzuheben ist die gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit. Farsleben zählt zu den gefragten Wohnstandorten im nördlichen Einzugsgebiet von Magdeburg und überzeugt durch seine hohe Wohnqualität sowie sein familienfreundliches Umfeld. Wer ein stilvolles Zuhause in ruhiger Lage sucht und gleichzeitig Wert auf kurze Wege sowie eine gute Anbindung legt, findet hier die idealen Voraussetzungen für dauerhaftes und komfortables Wohnen.

Weitere Informationen Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt