Einfamilienhaus zum Kauf

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Hanglage, erbaut ca. im Jahr 1962, bietet mit insgesamt fünf Zimmern, zwei Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ein großzügiges Raumangebot auf zwei Ebenen. Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 501 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem freundlichen und einladenden Flur empfangen. Zur linken Seite gelangen Sie direkt in die praktische Küche mit Zugang zum Balkon. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich das großzügige und helle Wohnzimmer, das ebenfalls über einen direkten Balkonzugang verfügt und durch seine großen Fensterflächen eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Auf der rechten Seite des Eingangsbereichs befinden sich das Badezimmer, eine Abstellkammer sowie das Treppenhaus, das die beiden Ebenen miteinander verbindet. Am Ende des Flures erreichen Sie das gut geschnittene und lichtdurchflutete Elternschlafzimmer. Aufgrund der Hanglage wird das Untergeschoss als vollwertiges Gartengeschoss genutzt. Hier stehen Ihnen eine weitere Küche, zwei gut belichtete Zimmer, ein Badezimmer sowie ein Kellerraum zur Verfügung. Die Küche und die beiden Zimmer verfügen über große Fenster und profitieren von viel Tageslicht. Von dieser Ebene aus besteht ein separater Zugang zur großzügigen Terrasse und in den Gartenbereich. Dadurch eignet sich das Gartengeschoss ideal für Gäste, größere Kinder oder auch als separater Wohnbereich. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei zum Objekt gehörende Garagen, die komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus bieten. Im Grundbuch ist zugunsten des oberhalb gelegenen Nachbargrundstücks eine Grunddienstbarkeit in Form eines Leitungsrechts eingetragen. Dieses regelt die Führung von Ver- und Entsorgungsleitungen über das Grundstück. Lage Die Vierburgenstadt Neckarsteinach idyllisch im Neckartal gelegen, verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten infrastrukturellen Anbindung. Als staatlich anerkannter Luftkurort bietet der Standort eine hohe Lebensqualität inmitten einer reizvollen Landschaft und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftszentren. Verkehrstechnisch ist Neckarsteinach gut angebunden. Über die Bundesstraße B37 sind die Städte Heidelberg und Eberbach bequem erreichbar; Heidelberg liegt nur etwa 15 Kilometer entfernt. Zudem verfügt Neckarsteinach über einen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Heidelberg und Mosbach, wodurch auch Berufspendler von einer komfortablen Anbindung profitieren. Die Metropolregion Rhein-Neckar mit Mannheim, Ludwigshafen und dem Autobahnanschluss an die A5 und A6 ist ebenfalls gut erreichbar. Vor Ort finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Gastronomiebetriebe sowie kleinere Fachgeschäfte. Ergänzt wird das Angebot durch Ärzte, Apotheken, eine Grundschule sowie Kindertagesstätten. Weiterführende Schulen und ein umfassenderes Einkaufsangebot stehen im nahegelegenen Heidelberg zur Verfügung. Weitere Informationen Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen