Einfamilienhaus in Wilhelmshaven: Ihr Sanierungsprojekt mit Potenzial

Erschließen Sie Ihr Potenzial in diesem **historischen Einfamilienhaus** in Wilhelmshaven, erbaut ca. 1939 und in den 1960er Jahren erweitert. Mit **ca. 128 m² Wohnfläche** und **fünf Zimmern** bietet dieses Objekt die seltene Gelegenheit, Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das **ca. 355 m² große Grundstück** und die attraktive Lage in einer gewachsenen Wohnsiedlung runden das Angebot ab.

Das Haus befindet sich in einem **renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand**, was Ihnen die Freiheit gibt, alle Räume nach Ihrem persönlichen Geschmack und Bedarf zu gestalten. Die solide Bausubstanz bildet die Grundlage für Ihre individuellen Wohnideen. Nutzen Sie die Chance, ein Unikat mit Charakter zu schaffen.

**Besondere Highlights:** * Zusätzliche Nutzfläche von ca. 75,84 m² im Erdgeschoss, ideal für Werkstatt, Hobby oder Lagerung. * Vorhandene Garage für zusätzlichen Stauraum und kurze Wege. * Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten durch erweiterte Flächen. * Ruhige und doch zentrale Lage in Wilhelmshaven.

Die Immobilie befindet sich in einer **zentralen und verkehrsgünstigen Lage** nahe dem Stadtzentrum von Wilhelmshaven. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten eine gute Anbindung an die Innenstadt. Die Nähe zu Kultur- und Freizeiteinrichtungen sowie zum Wasser lädt zu Erholung und Entspannung ein. Wilhelmshaven, die "grüne Stadt am Meer", bietet eine hohe Lebensqualität mit einem bunten Mix aus Natur, Kultur und maritimem Flair.