Einfamilienhaus zum Kauf

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1974 in massiver Bauweise auf einem ca. 975 m² großen Grundstück in der Gemeinde Dobbertin errichtet. Die Wohnfläche von ca. 89 m² verteilt sich auf einer Ebene. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur mit angrenzender offener Veranda, die sich ideal als Essbereich eignet, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Wohnräume. Außerdem stehen ein Duschbad mit Fußbodenheizung und eine Küche zur Verfügung. Von der Küche aus gelangt man direkt auf die 18 m² große, sonnige Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist. Das Haus ist teilweise unterkellert. Im Keller befinden sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, zwei zusätzliche Räume sowie ein Lagerraum und ein Heizungsraum. Besonders praktisch ist der separate Kellerzugang, der einen unabhängigen Ein- und Ausgang ermöglicht. Die Ausstattung umfasst Laminat-, Fliesen- und Teppichböden. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Das Objekt ist an die zentrale Abwasserentsorgung angeschlossen. Auf dem Grundstück befinden sich zudem zwei massive Nebengebäude. Eines wird als Garage mit integrierter Werkstatt genutzt und bietet ideale Voraussetzungen für Handwerker und Hobbybastler. Das zweite Gebäude eignet sich hervorragend für die Tierhaltung oder als zusätzlicher Lager- und Nutzraum. Eine hofseitig gelegene, vom Eigentümer angepachtete Teilfläche erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Grundstücks und schafft zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsideen. Das gepflegte Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen, Gärtnern und für verschiedenste Freizeitaktivitäten. Lage Die im Herzen Mecklenburg-Vorpommern gelegene Gemeinde Dobbertin befindet sich im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, einer der touristisch bedeutsamsten Regionen im Norden Deutschlands. Mit seinen zahlreichen Seen ist das touristische Potential für Erholungssuchende in dieser landschaftlich reizvollen Region groß. Der in der Gemeinde Dobbertin gelegene gleichnamige See bietet zahlreiche Rad- und Wanderwege und Naturbesonderheiten. Nicht zuletzt verfügt die Gemeinde über ein beeindruckendes nunmehr 800 Jahre altes Benediktiner Kloster, das aufgrund der nahezu vollständigen Sanierung regional und überregional touristischer Anziehungsmagnet ist. Die dazu gehörige Parkanlage zählt zu den größten und wertvollsten Parks in Mecklenburg-Vorpommern. Weitere touristische Einrichtungen prägen die Bedeutung der Gemeinde als Tourismusort der Region: ein Campingplatz, eine weitere Gastronomie- und Beherbergungseinrichtung, Fahrgast-Schifffahrt etc. Der Ort strebt die Entwicklung zu einem noch gewichtigeren Wohn-, Urlaubs- und Wirtschaftsstandort an, so gehört Dobbertin zu den Gewinnern des Bundeswettbewerbs "Unser Dorf hat Zukunft". Die nächstgrößeren Orte wie Goldberg, Güstrow oder Sternberg sind über die Bundesstraße 192 schnell erreichbar. Weitere Informationen Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Endenergiebedarf beträgt 256.55 kwh/(m²\*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974. Die Energieeffizienzklasse ist H. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen den passenden Käufer? Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst zu einem späteren Zeitpunkt Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine zeitnahe fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Partner von ARNE WULF Immobilien wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 133,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00