Einfamilienhaus in Ruhner Berge: Ihr Sanierungsprojekt mit Potenzial!

Entdecken Sie dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Lage der Ruhner Berge-Suckow. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 272 m²** bietet das Objekt viel Platz für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Das Haus wurde ursprünglich um **1930** erbaut und hat in den Jahren **1993 und 2010 Modernisierungen** erfahren. Es ist teilweise unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss sowie eine Terrasse.

Das Erdgeschoss teilt sich auf in einen Eingangsbereich, Flur, Küche, vier Zimmer, eine Garage mit Sanitäranlagen sowie einen Anbau mit Waschküche und Abstellraum. Das Dachgeschoss beherbergt einen Flur, WC, eine weitere Küche und drei Zimmer. Der Keller bietet Platz für einen Öltankraum und drei Kellerräume inklusive der Heizungsanlage.

**Wichtige Highlights:** * **Großzügige Wohnfläche:** ca. 272 m² * **Potenzial für Sanierung:** Ideal für Heimwerker * **Baujahr um 1930** mit späteren Modernisierungen * **Vielseitige Nutzung:** Ein- bis Zweifamilienhaus * **Sonderaktion:** Möglicher Nachlass von 30% auf den Verkehrswert

Die Immobilie ist insgesamt abgenutzt und weist Feuchtigkeitsschäden auf, die wahrscheinlich auf Frostschäden an der Heizungsanlage zurückzuführen sind. Die Öl-Zentralheizung ist erneuerungsbedürftig. Dies stellt eine hervorragende Gelegenheit für Käufer dar, die bereit sind, in eine Sanierung zu investieren und das Haus nach ihren Wünschen zu gestalten. Das Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der angegebene Verkehrswert beträgt 57.000,00 EUR, mit der Möglichkeit, durch eine Gebotsstrategie bis zu 30% Nachlass zu erzielen, was den Kaufpreis auf ca. 39.900,00 EUR reduzieren könnte. Notar- und Maklerkosten entfallen.

Die Lage in den Ruhner Bergen bietet eine naturnahe Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur sind in den umliegenden Ortschaften zu finden. Die gute Sonneneinstrahlung und Belichtung des Hauses sind weitere positive Aspekte.