Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Belgern-Schildau

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in Belgern-Schildau, Ortsteil Blankenau, bietet auf ca. **110 m² Wohnfläche** und einem **3.056 m² großen Grundstück** viel Potenzial für kreative Köpfe und Handwerker. Das Haus wurde ca. **1946 erbaut** und wartet darauf, nach Ihren individuellen Vorstellungen modernisiert und gestaltet zu werden.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, die Küche, ein innenliegendes Wannenbad und ein Abstellraum. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und einen weiteren Abstellraum. Die Beheizung erfolgt über Einzelöfen, was eine gute Gelegenheit für eine energetische Sanierung darstellt. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 110 m² Wohnfläche * Großzügiges Grundstück mit 3.056 m² * Massive Bauweise (Kalksandziegel) * Große Scheune mit Garage und Stallungen * Brunnen für Gartenbewässerung * Biokläranlage * Vollunterkellert

Die Immobilie befindet sich in idyllischer und ruhiger Lage im Ortsteil Blankenau, umgeben von Natur und ideal für Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Wandern. Trotz der ländlichen Umgebung sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar. Die Nähe zu Städten wie Leipzig (ca. 49 km), Wurzen (ca. 21 km) und Torgau (ca. 14 km) bietet zusätzliche Annehmlichkeiten.