Projektierung: Scheune mit 210m² Wohnfläche auf 2.000m² Grundstück

Hier wird eine einzigartige Gelegenheit geboten, eine historische Scheune aus dem Jahr **1900** in ein individuelles Einfamilienhaus umzuwandeln. Die Scheune ist aktuell als Nutzfläche ausgewiesen und verfügt über eine schriftliche Vorabgenehmigung für den Ausbau zu Wohnzwecken. **Über 210 m² Wohnfläche** sind auf zwei Etagen geplant, basierend auf den beigefügten Visualisierungen und Grundrissen. Die solide Bausubstanz mit kräftigen Balken und massivem Mauerwerk bildet die Grundlage für ein Zuhause mit außergewöhnlichem Charakter.

Das Innere bietet maximale Gestaltungsfreiheit. Da die tragende Struktur erhalten bleibt, konzentrieren sich die notwendigen Arbeiten auf den Innenausbau. Die Aufteilung von Wänden, Geschossen und die gesamte Haustechnik können **nach eigenen Wünschen** umgesetzt werden. Dies ermöglicht die Schaffung eines persönlichen Traumhauses mit überschaubarem baulichem Aufwand.

**Besondere Merkmale:** * Projektierung: Ausbau einer Scheune zu Wohnzwecken * Geplante Wohnfläche: ca. **210 m²** auf 2 Etagen * Grundstücksfläche: über **2.000 m²** * Baujahr der Scheune: **1900** * Hoher Gestaltungsspielraum im Innenausbau * Gepflegter, großer Garten vorhanden

Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von **Schifferstadt**, einer Stadt mit guter Infrastruktur und Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung über den Bahnhof und die Nähe zur Autobahn gewährleisten eine hohe Lebensqualität und Mobilität. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten runden das attraktive Umfeld ab.