Skip to main content
Charmantes Rotklinkerhaus in ruhiger Hamburger Top-Lage - Ingatlan nézet 1 / 24
EladóHáz

Charmantes Rotklinkerhaus in ruhiger Hamburger Top-Lage

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

1 140 000 EUR
8143 EUR/m²
5
szoba
140
G
Energetika
Jó állapot
Állapot
Gáz
Fűtés
512 m²
Telekterület

Több hirdetés itt: Hamburg

8715 további ingatlan Hamburg-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:5+kk
Szobák:5
Építés éve:1936
Állapot:Jó állapot
Energetika:G
Tulajdonjog:personal
Garázs
Parkoló

Leírás

Willkommen in diesem **bezaubernden Rotklinker-Einfamilienhaus** in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs, Sülldorf. Auf **ca. 140 m² Wohnfläche** und einem großzügigen Grundstück bietet dieses Haus ein einzigartiges Wohngefühl, das Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität vereint.

**Einladendes Raumkonzept und Helligkeit** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit lichtdurchfluteten Räumen dank großer Fensterflächen. Zwei miteinander verbundene Wohnbereiche schaffen ein offenes und doch gemütliches Ambiente, ergänzt durch einen charmanten Erker. Die moderne, dunkle Küche fügt sich nahtlos in das Wohnkonzept ein und wird zum natürlichen Treffpunkt für Familie und Freunde. Ein besonderes Highlight ist der **beheizte Wintergarten**, der mit seinen Rotklinkerelementen und Glasflächen einen außergewöhnlichen Wohncharakter bietet und einen herrlichen Blick in den Garten freigibt.

**Privatsphäre und Entspannung im Grünen** Der Garten ist eine grüne Oase, umgeben von Hecken und Bäumen, die **maximale Privatsphäre** garantiert. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Im Obergeschoss befinden sich mehrere helle Zimmer, darunter ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Ankleide-/Arbeitsbereich und ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Balkon. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet **wertvolle zusätzliche Fläche** für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie ein Spielbereich, Homeoffice oder Hobbyraum.

**Komfort und Wellness im Untergeschoss** Das Untergeschoss ist mehr als nur ein Keller: Es beherbergt praktische Lagerflächen, einen Hauswirtschaftsbereich und einen **privaten Wellnessbereich mit Sauna**, Dusche und Badewanne – Ihr persönlicher Rückzugsort zur Entspannung.

**Exklusive Lage in Hamburg-Sülldorf** Das Haus befindet sich in einer ruhigen, von gepflegten Grundstücken und alten Bäumen geprägten Umgebung. Sülldorf ist bekannt für seine **Kombination aus Natur und urbaner Nähe**. Der Waldpark Marienhöhe ist nur wenige Schritte entfernt, und die Nähe zu Blankenese mit seinen Elbstränden und dem Treppenviertel bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, was eine seltene Balance aus Rückzug und Anbindung schafft.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Fűtés:Gáz
Telekterület:512 m²

Felszereltség

Erkély
Terasz
Kert
Pince
Garázs
Parkoló

Elhelyezkedés

Város:Hamburg
Ország:Bundesrepublik Deutschland

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

45/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

0
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

21
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

35
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

23
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

0
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

70
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

100
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

85
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

A
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

68
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

100
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

100

Közzétéve: előző hét

Frissítve: 2026. június 21.

Költségek

Finanszírozás

4621 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.