Exklusives Einfamilienhaus mit Pool und Garage in Selm

Willkommen in Ihrem Traumhaus in Selm! Dieses **energieeffiziente KfW-55-Einfamilienhaus**, erbaut im Jahr **2017**, bietet auf ca. **151 m² Wohnfläche** und **fünf Zimmern** ein unvergleichliches Wohnerlebnis.

**Innenbereich:** Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Ein großzügiger Eingangsbereich führt Sie in den hellen Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster viel Tageslicht erhält und einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Die moderne Hochglanz-Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Zimmer verfügt über einen Balkon, ein weiteres über eine Klimaanlage. Das moderne Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne und einer bodengleichen XXL-Dusche ausgestattet. Ein Gäste-WC mit Tageslichtfenster rundet das Erdgeschoss ab.

**Besonderheiten:** * **Ca. 726 m² Kaufgrundstück** * **Massiver, gemauerter Swimmingpool** (ca. 8 x 4 m) mit Römertreppe für Urlaubsfeeling * Großzügige **XXL-Terrasse** und weitläufiger Garten * **Dreifachgarage** (ca. 98 m²) mit elektrischen Sektionaltoren und viel Stauraum * Moderne Haustechnik: Buderus Hybrid-Gasheizung, Photovoltaik-Speicheranlage, Netzwerkanschlüsse in allen Wohnräumen * **Klimaanlage** in einem der Obergeschosszimmer * Nicht ausgebauter Spitzboden für zusätzlichen Stauraum

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer gewachsenen, verkehrsberuhigten Wohnsiedlung in Selm. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind fußläufig erreichbar, was die familienfreundliche Umgebung auszeichnet. Genießen Sie ruhiges Wohnen mit optimaler Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Dieses einzigartige Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort, hohe Energieeffizienz und einen außergewöhnlichen Freizeitwert. Es ist sofort nach Kaufpreiszahlung verfügbar.