Charmantes Moselhaus mit Potenzial für Familie oder Ferien

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr **1916** in Ediger-Eller bietet mit seinen **144 m² Wohnfläche** und **3 separaten Ferienwohnungen** vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder als Ferienhaus.

**Überblick** Das liebevoll renovierte Haus kombiniert gekonnt historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Alte Dielenböden und Holztreppen verleihen dem Haus einen besonderen Charakter, während große Fenster für lichtdurchflutete Räume sorgen. Die **umfassende Renovierung im Jahr 2011** hat das Haus auf einen modernen Stand gebracht.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit über 30 m², eine große Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können, sowie ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und einen Hauswirtschaftsraum. Der ebenerdige Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Potenzial für eine Sommerküche.

**Ausstattung** * **3 Badezimmer** und 2 Gäste-WCs * **1 Balkon** * Keller mit Anschlüssen für Sommerküche * Terrasse * Stellplatz vor dem Haus * **Umfassend renoviert 2011** * **Moselblick**

**Lage** Das Haus liegt idyllisch in Ediger-Eller an der Mittelmosel, umgeben von Weinbergen und der berühmten Calmont-Region. Der malerische Weinort bietet eine gute Infrastruktur mit Restaurants und Pensionen. Die Nähe zu Cochem (ca. 30 Min. Fahrt) mit guter Anbindung an Trier und Koblenz (Bahnhof im Ort) macht die Lage attraktiv. Die Moselregion lädt zu Radtouren, Wanderungen und Schifffahrten ein.