Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und Doppelgarage in Ibbenbüren

Dieses charmante Einfamilienhaus in Ibbenbüren, erbaut im Jahr 1934 und 1973 saniert und erweitert, bietet auf ca. **190 m² Wohnfläche** und einem **656 m² großen Grundstück** viel Raum für Familien.

Das Haus verfügt über zwei Etagen und ist teilweise unterkellert. Im Erdgeschoss finden Sie einen hellen Wohnbereich, ein separates Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie ein Tageslichtbad. Die geflieste Terrasse führt direkt in den liebevoll angelegten Garten.

Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, einen offenen Wohnbereich, ein Durchgangszimmer, eine Küche und ein weiteres Badezimmer. Eine Loggia erweitert den Wohnraum nach außen.

**Highlights:** * Ca. 190 m² Wohnfläche * Grundstücksgröße 656 m² * 2 Bäder, 1 Loggia, 1 Terrasse * Doppelgarage (Baujahr 1979) * Teilunterkellert mit Nutzflächen * Garten mit altem Baumbestand und viel Potenzial

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, aber sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand nach heutigen Energiestandards, bietet jedoch erhebliches Potenzial für individuelle Gestaltung.

**Lage:** Das Haus liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnviertel von Ibbenbüren mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung (A30 in wenigen Minuten erreichbar). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Die Innenstadt von Ibbenbüren mit zahlreichen Geschäften und kulturellen Angeboten ist fußläufig erreichbar.