Familienparadies mit Wellness & Garten in Hamburg

Willkommen in diesem einzigartigen Einfamilienhaus in Hamburg, das **perfekt für eine lebendige Familie** ist, die das Besondere sucht. Auf großzügigen **177 m² Wohnfläche** bietet dieses Haus viel Raum für individuelle Entfaltung und gemeinsames Leben.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss besticht durch eine komfortable Deckenhöhe von 2,75 m. Die **moderne Nobilia-Küche von 2015** mit gemütlicher Sitzecke ist das Herzstück des Hauses. Ein besonderes Highlight ist der Studio-Gästebereich mit eigenem Duschbad, Pantry und separatem Eingang, der Privatsphäre für Besucher garantiert. Das Wohnzimmer ist für einen Kaminanschluss vorbereitet, komplettiert durch einen außenliegenden Edelstahlschornstein. Der **Wellness-Wintergarten** mit Sauna und Whirlpool für 6 Personen lädt zum Entspannen ein.

**Ausstattung:** - **Wellnessbereich** mit Sauna und Whirlpool - Uneinsehbarer Garten mit überdachter Sitzecke, Gartenhaus und Schwimmteich - Obstbäume (Apfel), Weinreben und Kiwis im Garten - Balkon im 1. OG mit Weinbewuchs - Ausgebauter Dachboden (ca. 2 m Raumhöhe) als Spiel- oder Chillbereich - **Neuwertige Brennwerttherme von Bosch** im Keller - Souterrain mit Wohnräumen, Bad, Schlafzimmer und Heizungsraum (Nutzfläche) - Granitpflasterungen und extra Eingang zum Souterrain - **Courtagefreier Verkauf**

**Lage:** Die Lage in Hamburg ist ideal: Ruhig und idyllisch in einer 30er Zone gelegen, aber dennoch hervorragend angebunden. Die **Buslinie 185** verkehrt in Richtung U-Bahn Hagenbecks Tierpark und S-Bahn Krupunder. Die S-Bahn ist **nur 8 Gehminuten** entfernt. Genießen Sie die Ruhe und das gute nachbarschaftliche Umfeld.

Dieses Haus wurde mit Liebe und Leben gefüllt und bietet eine wunderbare Gelegenheit für seine neuen Bewohner, eigene Erinnerungen zu schaffen.