Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Nohfelden

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr **ca. 1965** in Nohfelden bietet mit **7 Zimmern** und einer Wohnfläche von **ca. 169 m²** viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Das Haus, das als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden kann, benötigt eine liebevolle Sanierung, was Ihnen die Möglichkeit gibt, durch Eigenleistung Kosten zu sparen und Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnebenen. Das Untergeschoss verfügt über eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Im Erdgeschoss befinden sich eine weitere Küche, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, ein Balkon, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne. Insgesamt bietet das Haus **4 Schlafzimmer**, ideal für Familien.

**Ausstattung** Das Anwesen steht auf einem **ebenen Grundstück von ca. 719 m²** und verfügt über eine **Garage**. Eine Photovoltaikanlage sorgt für umweltfreundliche Energie. Beheizt wird das Haus durch eine **neue Gas-Zentralheizung aus ca. 2014** mit Bestandsschutz.

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer schönen, ruhigen Lage von Nohfelden, einer Gemeinde im Landkreis St. Wendel im Saarland. Die Nähe zum Bostalsee, einem touristischen Anziehungspunkt, sowie die gute Anbindung an Ärzte, Geschäfte, Schulen und den Autobahnanschluss A62 (ca. 3 km) machen diese Lage attraktiv.