Reihenmittelhaus in Fischbach mit Ausbaupotenzial

Dieses charmante Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Fischbach (Quierschied) bietet auf einem ca. **212 m² Grundstück** vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer. Mit einer Wohnfläche von ca. **90,90 m²** und zusätzlich ausgebauten Nebenflächen im Dachgeschoss von ca. **22,09 m²** entfaltet sich hier ein großzügiges Raumangebot.

Das Haus wurde ursprünglich 1957 erbaut und im Jahr 2001 durch einen Anbau erweitert. Wichtige Modernisierungen wie die Dacherneuerung in den 1980ern, der Einbau von Kunststofffenstern (1988) und die Erneuerung der Gaszentralheizung (2010) bilden eine solide Basis. Nach einer Renovierung können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen und dem Haus neuen Glanz verleihen.

**Besonderheiten:** * Ca. 90,90 m² Wohnfläche plus ca. 22,09 m² ausgebaute Nebenfläche im DG * Ca. 212 m² Grundstücksfläche * Gaszentralheizung von 2010 * Zusätzliche Nutzfläche im Kellergeschoss * Integrierte Garage * Balkon und Terrasse für entspannte Stunden im Freien

**Innenausstattung:** Das Erdgeschoss besticht durch einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zu einem Tageslichtbad mit Dusche. Im Obergeschoss befinden sich Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad. Der Wintergarten und der Balkon bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Bad, ein flexibel nutzbares Zimmer und ein Kinderzimmer – ideal für Homeoffice oder als separater Bereich für Familienmitglieder.

**Lage:** Das Haus liegt im Ortsteil Fischbach der Gemeinde Quierschied, die sich als familienfreundliche und lebenswerte Wohngemeinde mit guter Infrastruktur etabliert hat. Kindergärten und eine Grundschule sind im Ort, weiterführende Schulen in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A1/A8/A6 sowie die Nähe zu Saarbrücken (ca. 15 Fahrminuten) sind ausgezeichnet. Naherholungsgebiete und ein vielfältiges Kulturangebot runden die attraktive Lage ab.