Gepflegtes Einfamilienhaus mit PV-Anlage und Sauna

Willkommen in diesem **sehr gepflegten Fertigteilhaus** in Herzberg (Elster), erbaut 1996 auf einem ca. **517 m² großen Grundstück**. Mit einer Wohnfläche von ca. **94,3 m²** bietet dieses Haus viel Platz für Familien.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über einen Wirtschaftsraum mit Heizung, ein Gäste-WC, eine Küche mit Einbaumöbeln und ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich **drei weitere Zimmer** sowie ein **neu renoviertes Badezimmer** mit Whirlpool-Badewanne. Die Nutzfläche beträgt zusätzliche **118 m²**.

**Ausstattung** Ein besonderes Highlight ist die **15,2 KWp PV-Anlage mit 10 kWh Speicher** und Wallbox, installiert 2022 für teilweise autarke Stromerzeugung. Zusätzlich gibt es eine **Sauna** im Nebengebäude, einen Garten mit Pool und elektrischer Abdeckung sowie einen Holzbungalow als Ruhezone. Das Haus ist mit einer Garage und einem Stellplatz ausgestattet und verfügt über Breitbandzugang mit 50 Mbit/s. Es ist ein Nichtraucherhaus.

**Lage** Das Haus befindet sich in Herzberg, einer ruhigen Kleinstadt, nur 1,1 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Verkehrsanbindung ist optimal mit einer Zugstation (2,8 km) und einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ein Gymnasium, Kindergärten, Arztpraxen und Apotheken sind gut erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Restaurants, Cafés, ein Fitnessstudio, ein Sportzentrum und Parks sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.