Historisches Einfamilienhaus mit Scheune und Ausbaupotenzial

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Ostelsheim, ideal für Eigennutzer oder Investoren, die Potenzial suchen. Das ursprünglich **1900 erbaute** freistehende Haus steht auf einem **ca. 198 m² großen Grundstück** und bietet auf **ca. 108 m² Wohnfläche** viel Raum für Ihre Wohnträume.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch seinen historischen Charme und eine solide Bausubstanz. Die Raumstruktur spiegelt die Bauweise der Zeit wider und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Modernisierung im Jahr **2004** brachte Teile des Hauses auf einen aktuelleren Stand, jedoch besteht weiterer Renovierungsbedarf, der Ihnen erlaubt, die Immobilie nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.

**Besonderheiten** * **Ca. 108,37 m² Wohnfläche** * **6 Zimmer** * **Angrenzende Scheune mit ca. 120-150 m² Ausbaupotenzial** für zusätzliche Wohnfläche oder separate Nutzung * Attraktive **Fördermöglichkeiten im Sanierungsgebiet** (bis zu 70% möglich, bis zu 25.000 €) * Teilweise modernisiert (2004) * Stellflächen vorhanden

**Lage** Das Haus befindet sich in zentraler, ruhiger und gewachsener Lage von Ostelsheim im Landkreis Calw. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Kindergärten und Grundschulen sind im Ort, weiterführende Schulen in nahen Städten. Die Natur mit Wäldern und Feldern lädt zur Erholung ein. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus) und überregionale Straßen ist gut.