Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse in Sonneborn

Dieses charmante Einfamilienhaus in **zentraler Lage von Sonneborn** bietet auf ca. **138 m² Wohnfläche** und 5 Zimmern viel Platz für die Familie. Das **ca. 250 m² große Grundstück** verfügt über einen gemütlichen Garten und eine großzügige Terrasse, die zum Entspannen einladen.

Das Haus wurde laufend instand gehalten und teilweise modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die **erneuerte Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022** sowie die modernisierte Elektroinstallation von 2018. Die Fenster stammen aus dem Jahr 2001, das Dach wurde bereits 1995 erneuert. Ein **neuwertiger Kamin im Wohnzimmer** sorgt für wohlige Wärme an kälteren Tagen.

**Übersicht:** * Einfamilienhaus mit 5 Zimmern * Wohnfläche: ca. 138 m² * Grundstück: ca. 250 m² * Terrasse und Garten * Teilunterkellert

**Innenbereich:** Das Haus ist sofort beziehbar und bietet Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Das Badezimmer im Erdgeschoss kann nach eigenem Geschmack modernisiert werden. Auch die Erneuerung einzelner Innentüren sowie eine Fassadendämmung zur weiteren energetischen Optimierung sind denkbar.

**Ausstattung:** * Gaszentralheizung (erneuert 2022) * Elektroinstallation (erneuert 2018) * Fenster (erneuert 2001) * Dachstuhl und Dacheindeckung (erneuert 1995) * Kamin im Wohnzimmer * Terrasse * Garten

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer **zentralen und dennoch ruhigen Lage in Sonneborn**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in einer gut angebundenen Gemeinde.