Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten in Bestlage von Wissen

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut um **1964** in solider Massivbauweise, befindet sich in einer begehrten Wohn- und Aussichtslage von Wissen-Köttingen.

Das Haus besticht durch eine durchdachte und klassische Raumaufteilung, die sich über Erd- und Obergeschoss erstreckt. Im Erdgeschoss befinden sich die großzügigen Wohnbereiche sowie ein separates Küchenelement und ein praktisches Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt die Schlafzimmer und den Sanitärbereich. Ein besonderes Highlight ist der offene Luftraum, der bis unters Dach reicht und über eine hochwertige Teakholz-Treppenanlage erschlossen wird – ein echtes Unikat!

* **4+kk** Zimmer * Wohnfläche: **129 m²** * Grundstück: **ca. 600 m²** (geschätzt basierend auf Hausgröße und Gartenbeschreibung) * **Balkon** und **Terrasse** mit Südausrichtung * **Garage** im Untergeschoss * **Keller** für zusätzlichen Stauraum * Gepflegter Zustand mit Potenzial für Modernisierungen

Die Immobilie verfügt über einen Balkon im Obergeschoss und eine sonnige Terrasse im Erdgeschoss, beide nach Süden ausgerichtet. Eine Garage im Untergeschoss sowie ein Keller bieten viel Stauraum. Das Interieur und die Ausstattung entsprechen weitgehend dem Baujahr, wurden aber stets gut gepflegt. Eine zeitgemäße Modernisierung, insbesondere im technischen Bereich, wäre empfehlenswert, um das volle Potenzial auszuschöpfen.

Die Lage in Wissen-Köttingen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Kindergärten. Der Bahnhof mit guter Anbindung nach Köln und Siegen ist schnell erreichbar, ebenso wie die Autobahnen A45, A3 und A4. Genießen Sie das Leben in einer attraktiven Wohngegend mit schöner Aussicht.