Geräumiges Familienhaus mit Zweifamilienhaus-Potenzial in Lastrup

Dieses gepflegte Ein- oder Zweifamilienhaus aus dem **Baujahr 1996** befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung in **zentraler Lage von Lastrup** auf einem ca. **630 m² großen Grundstück**. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. **198 m²** bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Die flexible Aufteilung ermöglicht die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus oder als klassisches Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten. Beide Etagen überzeugen durch funktionale Grundrisse sowie helle und gut nutzbare Wohnräume. Das Erdgeschoss bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Garten, der ausreichend Platz zum Entspannen und Spielen bietet. Das Obergeschoss verfügt zusätzlich über einen Balkon oder eine Dachterrasse auf der Garage.

**Aufteilung Erdgeschoss:** 4 Zimmer, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC. **Aufteilung Obergeschoss:** 3 Zimmer, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC.

**Besonderheiten:** * Ca. 198 m² Wohnfläche * Ca. 630 m² Grundstücksfläche * Flexible Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus * Terrasse und Balkon/Dachterrasse * Garage mit Geräteraum * Gasheizung

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Siedlungslage in Lastrup. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an umliegende Städte und Verkehrsachsen sowie die naturnahe Umgebung mit Feldern und Radwegen bieten hohe Lebensqualität und Freizeitwert. Eine werthaltige und zukunftssichere Standortqualität für Eigennutzer und Kapitalanleger.