Skip to main content
Geräumige Doppelhaushälfte in Hamburg Rahlstedt für Familien - Ingatlan nézet 1 / 8
EladóHáz

Geräumige Doppelhaushälfte in Hamburg Rahlstedt für Familien

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

479 000 EUR
3685 EUR/m²
6
szoba
130
G
Energetika
Kiváló állapot
Állapot
Olaj
Fűtés
761 m²
Telekterület

Több hirdetés itt: Hamburg

8575 további ingatlan Hamburg-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:6+
Szobák:6
Építés éve:1976
Állapot:Kiváló állapot
Energetika:G
Tulajdonjog:personal
Garázs
Parkoló

Leírás

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut 1976, bietet auf ca. **130 m² Wohnfläche** verteilt auf sechs Zimmer viel Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde in massiver Bauweise mit zweischaligem Mauerwerk errichtet und verfügt über einen **vollständig ausgebauten Keller** mit ca. 77 m² Nutzfläche sowie eine Garage.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Flur, einem hell gefliesten Badezimmer mit Dusche und Bidet, einer Küche mit Einbauküche und einem geräumigen Wohnzimmer. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss kann flexibel als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sowie drei geräumige Zimmer befinden. Die doppelverglasten Hartholzfenster stammen aus dem Baujahr, und das Dach wurde 1992 mit zwei Schleppgauben versehen, was für zusätzlichen Komfort und Lichteinfall sorgt.

**Besonderheiten:** * **6 Zimmer** auf ca. 130 m² Wohnfläche * Vollkeller mit ca. 77 m² Nutzfläche * Garage mit ca. 19 m² * Grundstücksanteil von 526/1.000 Miteigentumsanteilen an einem Gesamtgrundstück von 1.447 m² * Ölzentralheizung (Baujahr Kessel 1991, Brenner jünger) * Energieausweis: Bedarfsausweis, **Energieeffizienzklasse G** (212,8 kWh/(m²*a))

Die Immobilie befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Rahlstedt, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Innenstadt ist sehr gut. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete wie die Wandse oder der Höltigbaum laden zur Erholung ein. Dieses Haus ist ideal für Familien, die Wert auf Platz, Ruhe und eine gute Lage legen.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Fűtés:Olaj
Telekterület:761 m²

Felszereltség

Kert
Pince(77 m²)
Garázs
Parkoló

Elhelyezkedés

Város:Hamburg
Ország:Bundesrepublik Deutschland

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

65/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

33
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

63
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

61
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

58
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

40
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

100
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

85
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

N/A
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

A
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

66
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

80
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

100

Közzétéve: előző hét

Frissítve: 2026. június 17.

Költségek

Finanszírozás

1942 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.