Skip to main content
Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in Gemünden am Main - Ingatlan nézet 1 / 15
EladóHáz

Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in Gemünden am Main

Gräfendorf, Bundesrepublik Deutschland

115 000 EUR
1085 EUR/m²
5
szoba
106
3/3
emelet
H
Energetika
Felújítandó
Állapot
Olaj
Fűtés
170 m²
Telekterület

Több hirdetés itt: Gräfendorf

9 további ingatlan Gräfendorf-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:5+kk
Szobák:5
Építés éve:1950
Állapot:Felújítandó
Energetika:H

Leírás

Dieses charmante Einfamilienhaus aus den **ca. 1950er Jahren** befindet sich in **unmittelbarer Nähe der historischen Altstadt** von Gemünden am Main und bietet ein hervorragendes Entwicklungspotenzial auf einem **170 m² großen Grundstück**.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. **106 m²**, verteilt auf 5 Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein flexibel gestaltbares Zimmer, eine Waschküche und ein Gewölbekeller. Das 1. Obergeschoss beherbergt das Wohnzimmer, die Küche und ein Duschbad. Ein Anbau mit der Ölheizungsanlage aus dem Jahr 1987 ist ebenfalls von hier zugänglich. Das 2. Obergeschoss verfügt über ein Durchgangszimmer, zwei weitere Zimmer und ein zweites Badezimmer mit Badewanne. Beide Bäder wurden ca. 1969 im Zuge eines Anbaus vergrößert.

**Ausstattung** * Überdachte Terrasse mit ca. **45 m²** im 2. Obergeschoss * Gewölbekeller * Ölzentralheizung (Baujahr 1987) * Parkmöglichkeiten an der Straße * Potenzial zur Umgestaltung der Terrasse und des ehemaligen Poolbereichs

**Lage** Gemünden am Main ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im Landkreis Main-Spessart mit ca. 10.000 Einwohnern. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Wohn-, Dienstleistungs- und Gastronomieangeboten. Die überörtliche Anbindung erfolgt über die B26, B27 und den Bahnhof Gemünden, mit Anbindung an die Oberzentren Würzburg und Aschaffenburg sowie die Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main. Die ländlich geprägte Umgebung mit Wald- und Agrarflächen lädt zu Freizeitaktivitäten ein.

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum zu verwirklichen und schaffen Sie sich ein individuelles Zuhause in attraktiver Lage.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Emelet:3 / 3
Fűtés:Olaj
Telekterület:170 m²

Felszereltség

Terasz(45 m²)
Pince

Elhelyezkedés

Város:Gräfendorf
Régió:Landkreis Main-Spessart
Ország:Bundesrepublik Deutschland

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

36/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

7
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

0
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

20
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

21
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

0
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

100
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

100
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

N/A
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

A
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

66
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

92
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

100

Közzétéve: 2 héttel ezelőtt

Frissítve: 2026. június 16.

Költségek

Finanszírozás

466 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.